Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
87㎡

460 000 € (5 287 €/m²)

11 rue rallier du baty, 35000 Rennes

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
87㎡

460 000 € (5 287 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Centre Ville

11 rue rallier du baty, 35000 Rennes

Grand T3 standing duplex hyper centre

Particulier vend appartement de standing T3 duplex en plein cœur de l’hyper centre de Rennes, au 11 rue Rallier du Baty. À proximité immédiate de tous les commerces (marché des Lices, restaurants, pharmacie, ...) et des transports (deux lignes de métro avec l'arrêt Sainte-Anne à 2 minutes à pied).

L’appartement mesure 75m2 carrez et 87m2 au sol.

Il se situe au dernier étage de la résidence avec ascenseur et est lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Vous pourrez profiter de la vue sur les toits de Rennes.

L’appartement se compose d’une grande entrée qui dessert une première chambre de 12m2 (14m2 au sol), une salle d’eau de 3m2 avec douche à l’italienne, un premier WC. L’entrée est ouverte sur une cuisine et un salon de 30m2 (35m2 au sol).

À l’étage, une grande chambre de 18m2 (21m2 au sol) avec sa salle de bain privative avec WC et balnéothérapie.

L’appartement a été entièrement refait en 2024, il possède de nombreux rangements et placards et malgré son emplacement central, est très calme.

Chauffage électrique (avec commande à distance), chauffe-eau électrique (avec commande à distance), volets roulants électrique (avec commande à distance). Les charges de copropriété comprennent l'eau froide.

Aucuns travaux à prévoir.

Un garage fermé au sous-sol avec accès par le parking des lices vient compléter l’annonce.

Le prix se compose ainsi :

- Appartement : 430 000 € (possibilité d’acquérir uniquement l’appartement)

- Garage : 30 000 €

Documents disponibles sur demande :

- Diagnostics (DPE, gaz, électricité, carrez, …)

- PV d’AG de copropriété

- Relevés de charges

- Taxe foncière : 1 676 € (1549 € pour l’appartement + 127 € pour le garage)

- Règlement de copropriété

Le compromis sera rédigé par notaire.

Agences et mandataires s’abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 16/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    460 000 € (5 287 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • Ascenseur - Interphone - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 832 €
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