À Rennes Sud, découvrez cet appartement T4 de 72,01 m², lumineux et traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.
Fonctionnel et modulable, il offre aujourd'hui deux chambres et deux espaces de vie, avec la possibilité de transformer facilement le salon en troisième chambre ou bureau selon vos besoins.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un salon séparé, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
Sa configuration traversante lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution agréable, adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant bénéficier d'une pièce supplémentaire.
LES + DU BIEN
• 72,01 m² bien distribués
• Appartement traversant et lumineux
• 2 chambres + possibilité d'une 3ᵉ chambre
• Cuisine indépendante
• Dressing
• Loggia
• WC indépendants
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Résidence entretenue
Situé secteur Square de Transylvanie à Rennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes rennais.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chauffage urbain collectif.
COPROPRIÉTÉ
Copropriété de 90 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : D – GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
BESOIN DE VOUS PROJETER ?
Grâce à ma double expertise en immobilier et en aménagement intérieur, je peux également vous accompagner dans votre réflexion sur l'optimisation des espaces et les différentes possibilités d'aménagement de ce bien.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2288€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830037546599 - 25/10/2026
DPE
D
201
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
201
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1100 €
et
1520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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10
Vente appartement 3 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
228 000 €
(4 385 €/m²)
Square Habitat Rennes vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 d'environ 52m2, situé au 2 ème étage d'un immeuble donnant sur cours sécurisée, en plein coeur du quartier Jeanne d'arc, de ces commerces et commodités et à proximité du centre-ville de Rennes.
L'appartement se compose d'une entrée desservant :
- Salle d'eau avec douche, point d'eau et buanderie
- D'un WC
- De la cuisine, entièrement aménagée et équipée
- De deux chambre dont l'une avec placard
- Du séjour avec balcon donnant sur la cours
Une cave complète ce bien. Place de parking mutualisée au sein de la copropriété.
Un appartement idéalement situé, proche de tout commerce, offrant calme et tranquillité.
À VENDRE - RENNES - CENTRE-VILLE (35) - APPARTEMENT T3 EN TRIPLEX AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR. À 300 m à pied de la place des Lices, un appartement T3 en triplex situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, se composant : Au 4ème étage : une entrée. Au 5ème étage : un dégagement, un WC indépendant, une cuisine, un salon séjour traversant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et placard. Au 6ème étage : une chambre avec salle de bains équipée d'un sanibroyeur, un bureau et une terrasse privative. Un […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
74㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
369 900 €
(6 269 €/m²)
RENNES CENTRE – APPARTEMENT D'EXCEPTION – TERRASSE DE 190 M²
Une adresse chargée d'histoire pour cette nouvelle résidence :
Edifiée sur l'ancien domaine de l'Adoration, dont l'histoire remonte au XVIIIᵉ siècle, cette résidence prend place sur un site remarquable du patrimoine rennais. Ancien pensionnat religieux visité par l'impératrice Eugénie en 1858, le lieu a également révélé, lors de fouilles archéologiques, les vestiges d'une carrière gallo-romaine. Un héritage singulier qui confère à cette adresse une identité rare au coeur de Rennes.
À quelques minutes à pied du centre historique de Rennes découvrez cet appartement neuf exceptionnel :
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- Terrasse 15,59m2
- 2 chambres
- salle d'eau douche à l'italienne
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- Parquet contrecollé et carrelage grand format
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Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2029.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Rennes Sud 35
165 000 €
(2 619 €/m²)
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La résidence se distingue également par son grand espace paysager surélevé de plus de 1 000 m2, où les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant en toute sécurité.
L'architecture allie modernité et fonctionnalité, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité.
Bénéficiez d'une TVA réduite à 5.5%* (en BRS ou en Accession Libre ANRU) pour maitriser votre coût d'acquisition.
Ce programme est réalisé en partenariat avec Coop Habitat au nom de la SCCV […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Rennes Sud 35
166 000 €
(2 677 €/m²)
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3 pcs
62㎡
Terrasse
10
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
287 250 €
(4 633 €/m²)
Office Notarial du Parlement - RENNES - QUARTIER LORIENT - Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle de 50 m2 - Garage
Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée.
Son véritable atout : une grande terrasse privative de 50 m2, exposée plein Ouest, offrant un bel espace extérieur .
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central , donnant sur la terrasse.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux rocades et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
DPE : réalisé le 14/11/2024:
Consommation énergétique : 117 kWh/m2/an (C)
GES : 22 kgCO2/m2/an (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770,00 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Rennes La Courrouze 35
249 360 €
(4 375 €/m²)
APPARTEMENT DE TYPE 3 - Résidence de 2021 - 57 M2 HAB - TERRASSE - PARKING ET CAVE
A proximité des commerces de la COURROUZE ( U express, boulangerie, tabac presse, pharmacie .....) et du METRO GAITE
Venez découvrir ce type 3 dans un immeuble livré en octobre 2023.
Normes PMR
Appartement situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages avec seulement deux appartements par palier.
Il est composé d'une entrée avec placard, Un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposé SUD et OUEST avec accès à une terrasse de 11 m2. Deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un wc avec lave-mains.
En complément, l'appartement dispose d'une place de parking sécurisé en sous-sol et une cave avec électricité.
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Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.
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(offre non cumulable - conditions en agence)
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3 pcs
2 ch
57㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
660 000 €
(8 571 €/m²)
3 pièces - Rennes
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE !
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À Le Cours des Lices !
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 77.49 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée.
Pensé pour répondre aux attentes de la vie moderne, ce logement propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un cadre résidentiel privilégiant confort et praticité.
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Vous découvrirez :
Une entrée desservant les différentes pièces du logement.
Un séjour avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité.
2 chambres
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Située à Le Cours des Lices, la résidence s'intègre dans son environnement et propose un cadre de vie adapté aux exigences du quotidien.
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Frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables.
Logement neuf offrant un confort moderne.
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Un logement qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre avenir.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : T2 2027
ENVIE […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
77㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
278 000 €
(4 277 €/m²)
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2 chambres
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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