Vente Appartement 3 pièces à Rennes Arsenal - Redon

3 pcs
2 ch
62㎡

259 000 € (4 177 €/m²)

boulevard voltaire, 35000 Rennes

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Arsenal - Redon

3 pcs
2 ch
62㎡

259 000 € (4 177 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Arsenal - Redon

boulevard voltaire, 35000 Rennes

Bel appartement au calme, avec stationnement, situé entre Arsenal-Redon et Cleunay

Dans un écrin de verdure, Appartement T3 lumineux de 62 m², bien agencé et rénové situé au dernier étage, dans une résidence sécurisée de 12 logements (2 étages, sans ascenseur).

L’appartement est traversant et offre un espace ouvert cuisine/séjour de 30m², avec un salon exposé Sud sur les jardins. L’appartement dispose aussi d'un balcon, de deux belles chambres de 13 et 11m², et d’une cuisine aménagée et équipée neuve. Il est complété par un rangement-dressing, d’une salle d’eau double vasques avec douche, WC, et une loggia-buanderie.

Les sols ont été rénovés, les peintures sont en bon état, l’électricité nécessite juste quelques mises en conformités (devis 1.500€).

La résidence est bien entretenue. Située en retrait de la rue cela lui confère un esprit ‘cocooning’ avec sa cour sécurisée et ses stationnements, son jardin arboré et son grand local 2 roues. L'appartement est vendu avec un stationnement aérien et une cave de 10m².

Situé à 2 pas d’Arsenal-Redon, l’emplacement est privilégié et permet de rejoindre la Vilaine en 2min à pied (quai d’Auchel) et le métro Mabilais à 5min. Les commerces de la Courrouze sont à 2min en vélo. La rocade Ouest est accessible très rapidement en voiture.

DPE D sous réserve du changement de la chaudière (à prévoir sous 3 à 5 ans, compter 5.5K€). Bon confort d’été. Charges foncières annuelles de 995€ et charges de copropriété de 1.000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. - 09/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 000 € (4 177 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    12 lots
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