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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Cleunay

3 pcs
2 ch
62㎡

259 000 € (4 177 €/m²)

rue philippe lebon, 35000 Rennes

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Cleunay

3 pcs
2 ch
62㎡

259 000 € (4 177 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Cleunay

rue philippe lebon, 35000 Rennes

Bel appartement T3 au calme, quartiers Arsenal-Redon/Cleunay/Courrouze

Cet appartement entièrement rénové dispose d’un emplacement privilégié à 2min à pied de la Vilaine (quai d’Auchel) et 7min du métro Mabilais. Le centre historique est à 10min en vélo (20 min à pied). Commerces de la Courrouze à proximité et accès rapide en voiture vers la rocade Ouest.

Vous serez charmés par cette petite copropriété bien entretenue de 12 appartements, située dans un cadre idéal en retrait de la rue et donnant sur les jardins en cœur d’ilot. Elle dispose d’une cour sécurisée, avec stationnements, jardin arboré et local 2 roues. Bien vendu avec un stationnement aérien.

L’appartement de 62 m², très bien agencé, est situé au dernier étage (2ème étage), sans ascenseur. Il vous offre une pièce de vie exposée Sud sur les jardins avec un petit balcon (petite table et chaises possible), une cuisine ouverte et équipée neuve, deux chambres lumineuses de 13 et 11m², une pièce de dressing, une salle d’eau avec WC, et une buanderie.

Dépenses énergétiques 2025 de 1.500€ (gaz et électricité). Bon confort d’été. Charges foncières annuelles de 1.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. - 19/05/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
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Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 000 € (4 177 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    12 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 316 €
Par mois
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