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Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
65㎡

349 995 € (5 385 €/m²)

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3 pcs
2 ch
65㎡

349 995 € (5 385 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - T3 - 64,57M2 - 5EME ETAGE - GRANDE TERRASSE EXPOSE OUEST - VUE VILAINE - PLAINE DE BAUD

Exceptionnel appartement T3 quasiment neuf à Rennes, quartier Plaine de Baud dans un immeuble à l'architecture audacieuse mêlant bois, verre et acier.

Au coeur du quartier en plein essor de Plaine de Baud à Rennes, découvrez ce magnifique appartement T3 livré en 2024, niché au sein d'une résidence contemporaine aux prestations de qualité.

A proximité immédiate des commodités, cet éco-quartier vous proposera tous les commerces dont vous aurez besoin, du magasin bio à la boulangerie, en passant par la fromagerie, vous serez séduit par cette belle vie de quartier en devenir.

Au niveau des transports, vous ne serez pas en reste car, vous pourrez profiter de 3 lignes de bus dont le C4 et le C6 pour vous amener très rapidement et facilement au centre-ville. Sans oublier les futures lignes de Trambus (T1 et T2) qui passeront juste à côté et qui dynamiseront encore davantage le quartier.

En ce qui concerne l'environnement, vous bénéficierez d'un cadre idyllique, au calme, à proximité de la Vilaine, de la plage de Baud avec ses espaces verts ainsi qu'un accès à la promenade des Bonnets Rouges.

Venons-en à l'appartement, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par une grande terrasse d'un peu moins de 14m2 exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'espace de vie est ouvert sur une cuisine sur mesure de qualité allant modernité et charme.

Côté nuit, deux chambres confortables dont l'une avec placard de rangement et accès direct à la terrasse, l'autre plus grande, vous permettra d'intégrer vos différents mobiliers supplémentaires.

La décoration et le bon goût sont poussés même jusque dans la salle d'eau qui saura, à coup sûr, vous satisfaire.

Pour finir au niveau de l'appartement, des WC séparés et un cellier viennent compléter ce bien.

Une place de parking privative et sécurisée sera également à votre disposition.

Situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare, idéal pour une résidence principale où vous n'aurez plus que poser vos valises.

N'HESITEZ DONC PLUS UNE SEULE SECONDE ET VENEZ LE VISITER SANS TARDER !

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Référence : 1866AR (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1750 euros.

Anthony REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983169905 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1866AR - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 995 € (5 385 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 335 000 €

    Dont 4,48% à la charge de l'acquéreur (soit 14 995 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 750 €
  • Copropriété :
    84 lots
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BARTH IMMOBILIER RENNES

104 rue de la Pilate

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

SIREN: 918453614

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 778 €
Par mois
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