Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
1 ch
67㎡

275 335 € (4 109 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
1 ch
67㎡

275 335 € (4 109 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Centre Ville

AGENCE DIRECTE , le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

SECTEUR CANAL SAINT MARTIN - Copropriété de Grand Standing de 1995

Situé dans la résidence de grand standing « Le Pré Saint Martin », dans le secteur recherché du Canal Saint-Martin, cet havre de paix en rez-de-chaussée sécurisé vous séduira par son cadre calme et verdoyant.

Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, entretenu par la copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'une cuisine nue à aménager selon vos envies, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un double séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une seconde chambre peut facilement être créée selon vos besoins.

La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un gardien. Le ravalement de façade a été réalisé il y a environ 5 ans.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à votre personnalisation.

A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

POINTS FORTS

- DPE en C

- Terrasse et Jardinet privatifs

- Au calme , lumineux et sécurisé

- Proche Centre Ville et Canal Saint Martin

- Une gardienne d'immeuble est à temps plein dans la copropriété (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CC14781 - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 335 € (4 109 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 10 335 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 060 €
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

* Champs obligatoires

Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

85 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny

35000 Rennes

SIREN: 487822058

Trouvez le bon appartement à Rennes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rennes


Vente appartement 3 pièces à Rennes