Vente Appartement 3 pièces à Rennes Bourg L'evêque

3 pcs
2 ch
70㎡

234 000 € (3 343 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Bourg L'evêque

3 pcs
2 ch
70㎡

234 000 € (3 343 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Bourg L'evêque

À Bourg-L'Évesque, à 15 min à pied de la Place des Lices et du CHU Pontchaillou, toutes commodités à proximité immédiate (commerces, transports, services). Découvrez ce T3 traversant de 67 m², rénové récemment, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

Grand séjour lumineux orienté sud-ouest et ouvrant sur un balcon intimiste.

Cuisine aménagée et équipée récente.

Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards. Création troisième chambre ou bureau possible par la pose d'une cloison dans le séjour.

Salle d'eau moderne avec fenêtre.

WC indépendants.

Loggia - buanderie.

Confort & prestations :

Chaudière gaz récente

Faible consommation d'énergie (selon retours des derniers locataires)

Interphone

Parquet isolé

Annexes & stationnement :

Cave sur dalle béton

Parking public sécurisé en cour pour les résidents (non privatif)

Garages à louer/acheter disponibles régulièrement

Local vélos sécurisé

Un bien clé en main, idéal pour jeunes actifs et colocation (investisseurs : création 3ème chambre possible) à la recherche d'un emplacement patrimonial avec un fort potentiel locatif.

Dossier technique et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fond travaux) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) (réf. 604332 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830036351438 - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    234 000 € (3 343 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 025 €
  • Copropriété :
    159 lots
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* Champs obligatoires

OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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