iad France - Florian Tribalet vous propose: Rennes – Quartier Patton | Appartement T3 – 75 m²

Au 7ème étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové de 75 m² offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les toits de Rennes.

Un appartement baigné de lumière du matin au soir.

Bénéficiant d'une double exposition plein ouest et sud (côté cuisine), l'appartement profite d'une lumière naturelle généreuse toute la journée. Son grand balcon filant, orienté plein ouest, offre une vue imprenable et des couchers de soleil spectaculaires.

Une distribution confortable et bien pensée

- Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon

- Cuisine indépendante avec fenêtre plein sud

- Deux chambres dont une avec accès au balcon

- Salle de bain

- Grand balcon filant desservant le séjour et une chambre

Un quartier idéalement situé

À proximité immédiate du métro ligne B, avec un accès rapide et facile à la rocade sans nuisance sonore. Commerces et centres commerciaux à deux pas. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Rennes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente, quartier le Colombier, à proximité immédiate de la gare, du métro, des commerces et de toutes commodités.

Bel appartement T3 rénové, de plus de 74m2.

Lors de vos visites, vous serez séduits par la luminosité ( traversante) et la vue imprenable...

Grande entrée-dégagement avec placard, desservant: un beau salon-séjour de plus de 28m2 (avec accès balcon-loggia de 3m2) une cuisine aménagée-équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un grand local vélo, un garage sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien .

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier , à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier .

( agence de Rennes)

98, […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 entièrement rénové situé dans le quartier de Sainte-Thérèse à proximité de la gare (10min à pied)

Lors de vos visites vous découvrirez un appartement de 70 m² traversant exposé Est-ouest, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, de deux belles chambres dont une avec un dressing et un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre.

Une grande cave avec électricité complète de bien.

Possibilité de se garer à proximité avec accord d'un voisin.

La copropriété a bénéficié récemment de nombreux travaux dont la rénovation énergétique de tout l'immeuble. Isolation par l'extérieur, Isolation caves , porte sécurisée de l'immeuble, réfection des cages escaliers...

A proximité de l'ensemble des commerces, des services, des bus et du centre, vous bénéficierez des commodités du quartier.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 65 m2 avec terrasse, jardin et parking.

Au sein d'une résidence récente de 2021, cet appartement dispose d'un espace extérieur de plus de 43 m2, avec une partie jardin et une partie terrasse, l'ensemble exposé au sud.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement comprend deux chambres, une grande salle d'eau et un grand WC, ainsi qu'un salon avec cuisine aménagée et équipée, toutes les pièces permettant la circulation en fauteuil, y compris la terrasse dont le sol est au même niveau que l'appartement.

I

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 297 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 89 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 68 m2 avec vaste terrasse plein sud sans vis-à-vis de 40 m2.

Située au 5e et avant dernier étage d'une copropriété récente (2021), cet appartement contemporain une opportunité rare, combinant de nombreux critères recherchés : grande terrasse sans vis-à-vis, étage élevé avec ascenseur, double stationnement, orientation sud avec belle luminosité, garantie décennale active jusqu'en 2031.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 349 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE par ADYA® IMMOBILIER : dans le quartier des Longchamps, proche des Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, proche de la ligne B du métro et du campus de Beaulieu, proche des accès à la rocade et du parc des Gayeulles, découvrez cet appartement T3 de 65 m2 livré en 2016 au sein de la résidence SO PARC (promotion par Bati Armor).

La copropriété, comportant 78 appartements sur 3 cages d'escalier, est située rue Xavier Grall et l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, une orientation ouest et un grand balcon de plus de 10 m2.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol. Son séjour d'environ 27 m2 possède une cuisine américaine, aménagée et équipée.

Il comprend 2 chambres d'environ 11 m2 chacune, dont une avec placard, d'une salle de bains indépendante et d'un WC indépendant.

Vous bénéficiez également d'un DPE performant (C), avec une chaudière individuelle au gaz. La copropriété est également en très bon état et d'un bon standing général.

L'avis de votre conseiller : Un bien qui sera disponible fin avril 2026, récent, dans une copropriété bien tenue et entretenue, avec cave, garage, ascenseur, et balcon.

Réf 953. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.

Assainissement collectif. DPE B (86 kWh/m²) et GES C (16 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 € à 890 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière 2025 : 1300 €. Charges de copropriété : 1200 €/an. Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 au 2ème étage :

Une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et wc.

Terrasse de 17m².

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 63 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Une terrasse de 14,21 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2025T3.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>