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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Bourg L'evêque

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3 pcs
1 ch
45㎡

259 000 € (5 756 €/m²)

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1 ch
45㎡

259 000 € (5 756 €/m²)

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Appartement 3 pièces Rennes Bourg L'evêque

Baisse de prix de 10 000 € – Opportunité à saisir rapidement

Vous cherchez un bien en centre-ville…

mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ?

Stop. Vous venez de le trouver.

Le bien quichange tout.

Rue de Dinan – Quartier des Lices

Duplex 45 m² (Carrez)

Terrasse arborée 12 m² exposée Sud

Calme absolu en hypercentre

Rénovation 2024

Ici, on entend… le silence. (Oui, en plein Rennes.)

Configuration :

À l’étage :

Chambre avec dressing

Bureau / chambre d’appoint

Salle de bain + WC

En bas :

Pièce de vie lumineuse

Cuisine neuve

Accès direct terrasse

Esprit “petite maison” très recherché.

Les + qui font la différence:

Duplex (pas un appart classique)

Extérieur rare en centre-ville

Petite copro (10 lots)

Charges faibles (~300€/an)

DPE D

Pour qui ?

Couple

Investisseur (T3 rare)

Pied-à-terre

Télétravail

Pourquoi ça va partir vite

Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare

Nouveau prix

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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.

Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. fr072290 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 000 € (5 756 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    300 €
  • Copropriété :
    10 lots
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* Champs obligatoires

La Fédé de l'immo

1 RUE DES ARQUEBUSIERS

67000 Strasbourg

SIREN: 822786828

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 316 €
Par mois
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