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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

3 pcs
2 ch
60㎡

209 200 € (3 487 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

3 pcs
2 ch
60㎡

209 200 € (3 487 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Landry - Cimetière de l'Est

Rennes Est / Sud-Est – Quartier résidentiel calme – Proche commerces, bus et écoles

À vendre appartement T3 d'environ 60 m², en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec un extérieur exposé plein sud.

Description du bien

• Entrée avec placard

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse

• Cuisine fermée aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour)

• 1 chambre confortable

• 1 pièce complémentaire avec grand placard (idéal bureau, chambre d'enfant ou dressing)

• Salle d'eau

• WC séparés avec lave-mains

• Dégagement optimisé

Les atouts

• Terrasse exposée plein sud

• Vue sur espaces verts de la copropriété

• Rez-de-jardin lumineux et agréable à vivre

• Garage fermé en sous-sol avec électricité

• Local vélo

• Copropriété calme et bien entretenue

• Aucun travaux à prévoir

• DPE : C (bonne performance énergétique)

• Possibilité d'ouvrir la cuisine pour une pièce de vie plus spacieuse

Localisation & accès

• Quartier recherché de Rennes Est / Sud-Est

• Environnement résidentiel et verdoyant

• Proximité bus, commerces et écoles

• Accès rapide rocade et centre-ville de Rennes

À retenir

Appartement fonctionnel et bien entretenu

Extérieur exposé sud

Garage fermé avec électricité

Bon classement énergétique

Idéal résidence principale, premier achat ou investissement

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Dossier complet disponible sur demande

Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) (réf. 596232 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830037939017 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 200 € (3 487 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 374 €
  • Copropriété :
    161 lots
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PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 063 €
Par mois
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