Votre Vente appartement à Rennes avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Sud

3 pcs
1 ch
71㎡

239 500 € (3 373 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Sud

3 pcs
1 ch
71㎡

239 500 € (3 373 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Sud

Découvrez cet appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis de 71 m², situé dans un environnement calme et arboré près du Carrefour Market Poterie et à moins de 10 minutes à pied du métro.

Actuellement configuré en T2, cet appartement permet de créer une seconde chambre par l'implantation d'une simple cloison.

Agencement fonctionnel :

Entrée avec placard.

Cuisine séparée et lumineuse, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon filant.

Grand séjour/salon exposé plein sud, avec accès au balcon et vue dégagée.

Espace nuit : une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une seconde, voire une troisième chambre.

Grand garage fermé pouvant accueillir une voiture plus moto, vélos, scooter, etc.

Optimisation possible : ouverture du couloir, création d'une seconde chambre.

Localisation :

Secteur résidentiel calme et familial.

À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (Carrefour Market à 2 minutes) et station de métro La Poterie (≈ 10 min à pied, ≈ 2 min à vélo), parcs à jeux pour enfants.

Informations complémentaires :

Chauffage et eau chaude : chauffage urbain collectif, facturation selon consommation individuelle.

Charges de copropriété : 167 € / mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes).

Taxe foncière : 1 169 € / an.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Pas de procédure.

Pour qui ?

Primo-accédants, couples et familles.

Investisseurs : le secteur est recherché par les jeunes actifs ainsi que les étudiants.

Dossier sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage individuel, communs) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 594830 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830036788300 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 500 € (3 373 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 974 €
  • Copropriété :
    80 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à OPTIMHOME

* Champs obligatoires

OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 239 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 217 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à Rennes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rennes

Informations locales Rennes

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 3 pièces à Rennes