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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

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3 pcs
2 ch
61㎡

255 000 € (4 180 €/m²)

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61㎡

255 000 € (4 180 €/m²)

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Appartement 3 pièces Rennes Centre Ville

À 2 min à pied du métro Mabilais, rue d'Inkermann, entre la Cité judiciaire et le centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces traversant et lumineux au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine.

On adore :

Séjour spacieux et plein de charme (env. 17 m²) : parquet, belle hauteur sous plafond, ouverture sur balcon exposé sud-est avec vue sur les toits.

Cuisine récente aménagée/équipée, prête à vivre.

Deux chambres confortables (≈13 m² et 10 m²), dont une avec balconnet. Possibilité d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour pour une plus grande pièce de vie.

Salle d'eau rénovée avec douche récente, WC suspendus séparés.

Confort & technique :

Double vitrage, volets roulants électriques, fibre.

Chaudière récente : sérénité et maîtrise des consommations.

Grande cave sur dalle béton + grenier isolé pour du stockage optimal, rare sur le marché.

Local vélos sécurisé dans la copropriété.

Immeuble & copropriété :

Toiture récemment refaite.

Aucun travaux à prévoir : achat serein.

Mobilité & stationnement :

Métro Mabilais à quelques minutes.

Stationnement résidentiel aisé dans le quartier.

Deux places publiques réservées aux copropriétaires dans la cour de la copropriété.

Emplacement :

Commerces, écoles et autres commodités à pied. Un cadre de vie central et pratique, idéal jeunes actifs, couple, petite famille ou investisseur en quête d'un bien avec du charme et prêt à eménager.

Informations supplémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, fonds travaux) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 592965 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830030390498 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    255 000 € (4 180 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Grenier - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    900 €
  • Copropriété :
    57 lots
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PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 296 €
Par mois
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