iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose: Appartement T3 récent de 71 m² idéalement situé au cOEur de Rennes, dans le quartier recherché du Sacré-COEur.
Construit en 2023, ce bien lumineux se trouve au troisième étage d’une résidence moderne et offre un cadre de vie confortable, pratique et résolument urbain.
L’entrée avec placards mène à une belle pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle et facilement aménageable selon vos envies.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes.
Vous profiterez également d’un balcon privatif, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’une place de parking sécurisée en sous-sol.
L’emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux pôles d’intérêt rennais.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1799846 - 28/04/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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