RENNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ AUX INVESTISSEURS

Opportunité 100% investisseur.

Appartement T2 duplex de 33,51 m², situé au 2e étage d’une résidence affaires (2001) en bon état, régulièrement entretenue (carnets d’entretien + rapport syndic 2025 disponibles).

Terrasse privative + place de parking, configuration rare et recherchée.

Localisation stratégique à 5 min en voiture du centre-ville, dans le quartier Atalante-Champeaux, secteur tertiaire en plein développement. Accès rapide via les nationales N12 et 136, station de métro J.F. Kennedy à 10 min à pied (ligne A).

Le Stade Route de Lorient est à 5 min à pied, renforçant l’attractivité événementielle et hôtelière.

La résidence bénéficie d’un positionnement affaires pertinent (locations court et moyen séjour). Rennes est une métropole extrêmement dynamique avec un taux de chômage de seulement 5,5 %, un tourisme d’affaires en forte croissance, et un marché économique soutenu.

L’exploitation est pérenne, les fondamentaux sont solides.

Implantation immédiate du Parc Rennes Ouest, plus grand parc d’activités de la métropole (174 ha / 753 entreprises).

Pertinence et robustesse de la localisation pour l’investisseur patrimonial recherchant visibilité du taux d’occupation et durabilité de la demande.

Avantages patrimoniaux & investisseurs :

Flux locatifs stables sur un marché affaires en croissance

Placement défensif décorrélé du résidentiel classique

Actif liquide sur une zone économique structurante

Résidence entretenue + rapport syndic favorable (2025)

Duplex + terrasse + parking = valeur intrinsèque du bien

Protection du capital + absence de vacance structurelle

Visibilité long terme de l’exploitation

Un actif parfaitement adapté à un investisseur visant un triple objectif :

Sécuriser son capital (valeur refuge, implantation […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre de vie alliant calme, praticité et mobilité. À deux pas des commerces, des équipements culturels et du chemin de halage, l’adresse bénéficie d’un environnement qualitatif et très attractif pour les futurs occupants.

Les 14 appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine mêlant briques ocres et volumes en béton lasuré. Ils bénéficient de prestations de qualité, d’un cœur d’îlot paysager, de stationnements en sous-sol et d’un balcon ou d’une loggia.

La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%.

L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme.

Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout […] Voir le programme immobilier neuf >>

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RENNES, 35000, Lorient / St Brieuc : Chez Square Habitat :

Entre la Rue de Saint Brieuc et le Boulevard St Jean Baptiste de la Salle, T2 de plus de 40m2 dans un immeuble entièrement ravalé en 2017.

Investissez pour du locatif, vos enfants ou en premier achat, dans ce bel appartement, exposé plein Sud-Ouest en fond de copropriété et au calme et profitez de l'attractivité du secteur par la proximité des écoles (Faculté et Agrocampus), du métro et des commerces.

Logement comprenant un séjour Exposé Sud, très lumineux avec cuisine partiellement ouverte, une chambre exposée Ouest, une salle d'eau et un W.C. séparé, nombreux placards. Cave en sous-sol.

Double vitrage, parking privé à la résidence et sécurisé.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative […] Voir l’annonce immobilière >>