Du parquet, une belle hauteur sous plafond et des rangements partout : ce T2 de 50,95 m² Carrez réunit caractère et fonctionnalité dans le quartier Sainte-Thérèse, à Rennes Sud-Gare.
Commerces, services de proximité et marché du mercredi matin sont accessibles à pied. Les bus du réseau STAR desservent le quartier, notamment la ligne 12 à l'arrêt Sainte-Thérèse, qui permet de rejoindre la gare et le centre-ville.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une distribution entièrement sur un même niveau.
Le séjour sur parquet dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin de la copropriété. Deux grandes niches aménagées d'étagères complètent cette pièce de vie.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Elle offre un grand plan de travail et son propre espace repas. Un placard supplémentaire permet de ranger les provisions.
La chambre possède un grand placard. Dans le dégagement, un autre grand placard accueille manteaux, chaussures et affaires du quotidien.
La salle d'eau spacieuse comprend une douche à l'italienne, une grande fenêtre, un sèche-serviettes et un grand placard. Un emplacement avec raccordements est prévu pour le lave-linge. Les toilettes sont séparées, avec lave-mains et fenêtre.
La copropriété dispose d'un jardin partagé. Une cave et un grenier complètent le bien.
Double vitrage, volets pliants en PVC, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique et fibre optique.
Autre atout : de faibles charges de copropriété.
Un appartement à découvrir pour ses beaux volumes, sa triple exposition et ses nombreux rangements, dans un quartier vivant de Rennes.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Isabelle Fourès-Touimi
Conseillère en immobilier indépendante Optimhome – Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gestion copro, Entretien parties communes et espaces verts, Eau froide) : 877€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830031992112 - 04/11/2026
L’essentiel
Un T2 de caractère :
Parquet et belle hauteur sous plafond dans 50,95 m² Carrez.
Triple exposition :
Une distribution entièrement de plain-pied et un séjour ouvert sur le jardin de la copropriété.
Cuisine ouverte équipée :
Four, plaques, hotte, lave-vaisselle, grand plan de travail et espace repas.
De nombreux rangements :
Placards dans la chambre, le dégagement et la salle d’eau, ainsi que des niches dans le séjour.
Un emplacement pratique à Sainte-Thérèse :
Commerces, marché et bus accessibles à pied ; cave, grenier et jardin partagé en complément.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
294
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
294
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Rennes Sainte-Thérèse 35
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Découvrez cet appartement T2 traversant, niché au troisième étage.
L'appartement comprends un séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle de bains donnant accès à une loggia ouverte, un WC indépendant ainsi qu'un placard.
Le + du logement : Une cave.
L'appartement est très bien situé avec plusieurs commodités à proximité (écoles, commerces, restaurants...).
Les transports en communs sont facilement accessible avec plusieurs lignes de bus à seulement 10 minutes à pieds (C1,C2,11). La Gare de Rennes (Accès TGV, métros et bus) se rejoint en seulement 15 minutes à pieds ou 5 minutes en vélo.
Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume
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- Résidence avec ascenseur.
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- Accès bus immédiat, métro à 10 minutes à pied.
Un bien rare, aux finitions soignées, idéal pour les amateurs de prestations de qualité.
Référence : 4256MD
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Ce charmant appartement dans une petite copropriété année 30 entièrement rénovée propose une pièce de vie donnant sur un grand jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Situé dans le quartier SAINTE-THÉRÈSE à 2 min à pied du métro Jacques Cartier, et à proximité immédiate des commodités.
Vous découvrirez une copropriété (syndic bénévole) très bien tenue.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine, une chambre exposée plein SUD, une salle d'eau, WC.
Pour faciliter le stationnement, l'appartement est vendu avec un stationnement et vous bénéficierez également d'une cave.
** Faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole !
Que ce soit pour de l'investissement locatif, premier achat ou pour y loger votre famille, l'appartement est idéal si vous souhaitez bénéficier d'une vraie vie de quartier.
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Rennes Sainte-Thérèse 35
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