RENNES (35) — SECTEUR DU MAIL, À DEUX PAS DU CENTRE | T2 NEUF 45 m² + TERRASSE 11 m² — ÉTAGE ÉLEVÉ (R+3)

Au cœur de Rennes, à deux pas du Mail François-Mitterrand, un T2 neuf de 45 m² au 3? étage, prolongé d'une terrasse de 11 m². Un étage élevé et une adresse rare, à quelques minutes à pied du centre historique.

L'EMPLACEMENT — LE MAIL

L'un des secteurs les plus vivants de Rennes, où tout est à portée de main. À quelques minutes à pied du centre historique, vous profitez du Mail François-Mitterrand et des berges de la Vilaine pour flâner, du marché et des commerces de proximité pour le quotidien, et d'un accès immédiat à tous les transports (métro, bus, pistes cyclables). Un secteur qui conjugue énergie urbaine, nature en ville et art de vivre : le parfait équilibre pour habiter ou investir au cœur de Rennes.

LE LOGEMENT

Un séjour / cuisine de 21 m² ouvert sur la terrasse, une chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 4 m² avec douche, un WC séparé et une entrée. Le tout prolongé par 11 m² de terrasse, au 3? étage, pour profiter de la lumière et des beaux jours en plein cœur de ville.

LES AVANTAGES DU NEUF

PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de votre résidence principale

Frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %)

Isolation thermique et phonique renforcée pour des charges maîtrisées

Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans)

Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune

Aucuns travaux à prévoir, un logement prêt à vivre

PRIX

248 000 €

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe à frais réduits vous propose.....

A deux pas du métro la poterie, dans un immeuble du célèbre architecte Georges Maillols .

Au premier étage sur trois, appartement de type 2 d'environ 48 m2 comprenant une entrée, un vaste salon séjour d'environ 22 m2 avec placard, une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle de bain et un wc.

3 balcons sur l'ensemble de l'appartement, exposition SUD OUEST sans vis à vis.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Facilité de stationnement à côté.

A découvrir sans tarder...

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Certaines photos ont été transformé par IA

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :

Fréville, Sacré Coeurs […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – CLÉMENCEAU | T2 NEUF 43 m² + BALCON ELIGIBLE PTZ

Nouveauté — T2 de 43 m² habitables au 1er étage d'une résidence neuve aux lignes contemporaines épurées, idéalement positionné au pied de la station de métro Clémenceau, à deux pas de tout ce que Rennes a de mieux à offrir.

Un séjour-cuisine généreux de 23 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon privatif de 6 m², une superbe chambre de 12 m², une salle d'eau soignée et un espace entrée avec placard — un appartement parfaitement optimisé, sans espace perdu, aussi séduisant pour y vivre que pour investir en plein cœur de Rennes.

PRIX PROMOTEUR:

239 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 249 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes

-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées

-Prestations soignées : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau

-Volets roulants électriques dans toutes les pièces

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge

LE SECTEUR

-Emplacement idéal — au pied de la station de métro Clémenceau (ligne a)

-Gare SNCF à seulement 5 min en métro

-Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied

-Accès rapide voie express et rocade sud

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

-Un prix direct promoteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 45.42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un petit balcon de de 4,38 m² m²

Non

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 53.63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un grand balcon de de 17,45 m² m²

Non

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Jules Ferry, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Rennes, à proximité immédiate du métro Mabilais et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, bénéficiant d'un agréable jardin partagé.

Lumineux et plein de charme, il comprend un salon exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.

Une cave et un grenier offrent de précieux espaces de rangement, tandis que le jardin commun permet de profiter d'un espace extérieur verdoyant, véritable atout en ville.

Un appartement alliant calme, charme et qualité de vie, dans un emplacement recherché à proximité des transports, des commerces et du centre-ville.

Pour visiter, prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier

Agence de Rennes Centre

Frédéric HUCHON

Conseiller en Immobilier

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 Rennes

Tél

Port

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>