Vente Appartement 2 pièces à Rennes Arsenal - Redon

2 pcs
1 ch
42㎡

166 825 € (3 972 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Arsenal - Redon

2 pcs
1 ch
42㎡

166 825 € (3 972 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Arsenal - Redon

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits

Dans le quartier recherché de la Mabilais, 5 Rue Claude Bernard CARRE NOBILIS à proximité du métro Mabilais , au sein d'une résidence avec services Séniors datant de 2016 et au coeur d'un parc arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m2 , situé au 1er étage avec ascenseur.

En parfait état, il est aux normes PMR et comprend une entrée sur pièce principale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon exposé ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC .

Il bénéficie également d'un balcon de 4,05 m2.

INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec un loyer contractuel de 574 euros HT/mois, soit 6 888 euros HT/an, avec indexation annuelle prévue au bail et plafonnée à 2 %.

Condition particulières :Repise de l'engagement de location -Bail commercial -

Toutes les charges de copropriétés sont prises en charge par le preneur .

La taxe foncière reste à la charge du bailleur, conformément au bail.

Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Rennes, avec revenus locatifs contractuels et garantit.

Contactez -nous pour une estimation GRATUITE

AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers :

Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, Anatole France, Nord Saint Martin (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 22805 - 26/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    166 825 € (3 972 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 4,27% à la charge de l'acquéreur (soit 6 825 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 6
  • Exposition :
    Nord
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Ascenseur - Balcon - Jardin
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* Champs obligatoires

Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

85 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny

35000 Rennes

SIREN: 487822058

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