Vente Appartement 2 pièces à Rennes Patton

2 pcs
1 ch
48㎡

175 000 € (3 646 €/m²)

157 avenue général george s. patton, 35000 Rennes

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Patton

2 pcs
1 ch
48㎡

175 000 € (3 646 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Patton

157 avenue général george s. patton, 35000 Rennes

Appartement 2 pièces 48 m² - 35700 Rennes (quartier Patton). Rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable, proche station métro B, commerces à proximité (boulangerie, supermarchés).

Ses atouts :

- Appartement en bon état

- Cuisine entièrement équipée (four, frigo et lave vaisselle encastrés, plaque induction)

- Vue dégagée et verdoyante

- Idéalement situé à 3 min à pied du métro B et des prairies Saint-Martin

Au 2ème étage, il comprend une entrée avec un grand placard et un WC séparé, une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour spacieux, une chambre avec salle d’eau attenante.

En sous-sol : garage et cave privatifs. Local à vélos dans la résidence.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, électricité aux normes.

Situé au nord de Rennes, il offre un accès rapide au centre-ville (5 min en métro, 20 min à pied) et aux universités de Beaulieu et Villejean, aux lycées Chateaubriand et Joliot-Curie.

A propos de la copropriété:

Nombre de lots de copropriété : 61 lots dont 22 lots d'habitations

Charges prévisionnelles annuelles: 750 €/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 19/06/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (3 646 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Nord-Ouest
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    750 €
  • Copropriété :
    61 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
889 €
Par mois
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