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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Rue De Nantes

2 pcs
1 ch
52㎡

127 000 € (2 442 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Rue De Nantes

2 pcs
1 ch
52㎡

127 000 € (2 442 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Rue De Nantes

iad France - Thomas Jouanguy vous propose: Appartement 2 pièces à rénover - Idéal Investissement - Rennes

Situé à 500 de la rue de Nantes, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement de 52 m² à rénover offre un beau potentiel pour un investisseur.

Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une entrée couloir, d'une cuisine ainsi que d'un WC séparé.

Construit en 1962, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour.

L'immeuble de 5 niveaux est sécurisé par un digicode pour garantir un accès contrôlé et une tranquillité optimale. L'appartement est équipé du chauffage individuel au gaz. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée.

Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier bien desservit par les transports (métro Fréville à 5 min à pieds).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028688 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    127 000 € (2 442 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    840 €
  • Copropriété :
    300 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
645 €
Par mois
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