Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR RENNES !
Dans un environnement résidentiel paisible, au cœur d’un quartier prisé pour sa proximité immédiate des transports et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en monopropriété, une opportunité rare sur le marché.
Développant environ 28 m2 habitables, ce bien s’organise sur deux niveaux en souplex, offrant une configuration fonctionnelle et optimisée. Le niveau principal accueille une pièce de vie avec coin cuisine, tandis que le niveau inférieur propose un espace nuit avec chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Cette distribution atypique permet de distinguer les espaces de vie et de repos, apportant un confort appréciable dans un format compact.
Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant pour un projet locatif. Le bien est libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide après amélioration.
L’emplacement constitue un véritable atout : desservi par les transports, à proximité des axes facilitant les déplacements et des services du quotidien, il répond pleinement aux attentes d’un locataire.
Proposé au prix de 119 850 € honoraires inclus (dont 5 850 € à la charge de l’acquéreur), ce bien représente une solution pertinente pour un investissement locatif, avec un budget maîtrisé et un potentiel d’optimisation.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d’un placement accessible et stratégique.
Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 357 kWh/m2/an / Emission de Gaz […] Voir l’annonce immobilière >>
