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Vente Appartement 2 pièces Piscine à Rennes Brequigny

2 pcs
1 ch
48㎡

193 000 € (4 021 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Rennes Brequigny

2 pcs
1 ch
48㎡

193 000 € (4 021 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Rennes Brequigny

iad France - Virginie Patetta vous propose: Belle opportunité locative pour cet appartement situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du parc et de la piscine de Bréquigny. Vous trouvez les transports au pied de l'immeuble ( centre-ville à 10 mn en bus) ( métro Fréville à 5 mn en bus), les commerces et services sont accessibles à pied dans un rayon de 500m. Vous bénéficiez d'un accès rocade sud ultra-rapide et profitez de la proximité de la vie étudiante et scolaire. Ce charmant T2 offre un intérieur fonctionnel et lumineux:

un séjour spacieux avec coin cuisine , ouvrant sur une terrasse couverte accessible par deux côtés, une grande chambre avec placard intégré,

une salle d'eau avec wc,

une entrée avec placard pour optimiser le rangement.

S'ajoute à cet appartement une place de parking extérieure attribuée et sécurisée,

à votre disposition, également un local vélos.

Vendue avec une locataire( sérieuse) en place - loyer mensuel de 606 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate.

Cet appartement laisse la possibilité d'une résidence principale à la fin du bail.

Venez découvrir cette occasion clé en main, alliant confort et sécurité, dans un cadre calme et agréable.

Visite virtuelle disponible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1960249 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    193 000 € (4 021 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Piscine - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    580 €
  • Copropriété :
    162 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
981 €
Par mois
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