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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Beauregard

2 pcs
1 ch
51㎡

194 293 € (3 810 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Beauregard

2 pcs
1 ch
51㎡

194 293 € (3 810 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Beauregard

NOUVEAUTE chez Agence Directe , le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

SECTEUR BEAUREGARD - EN DERNIER ETAGE d'une copropriété de 2017

Venez découvrir cet appartement ultra lumineux exposé Sud-Ouest, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017, dans un quartier proche de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports, notamment le bus C4 au pied de l'immeuble.

Ce bien vous séduira par sa vue dégagée et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec bar et tabourets hauts, ainsi qu'un coin salon ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest.

L'espace nuit propose une chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes et de WC.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélo collectif complètent ce bien.

Les points positifs :

- La luminosité exceptionnelle, environnement calme et vue dégagée. Proche de Pontchaillou et de la Faculté Rennes 2 ainsi que de l'ESC et des administrations.

- UN DPE en C (Février 2026)

- Un balcon en dernier étage Sud/Ouest et une place de parking privative sécurisée

(3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 217 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1270 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CC14780 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    194 293 € (3 810 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 187 000 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 7 293 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    51 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 270 €
  • Copropriété :
    217 lots
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Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

85 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny

35000 Rennes

SIREN: 487822058

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
987 €
Par mois
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