INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN ? RENTABILITE NETTE +8 %

Mélodie et l'Atelier Immo vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement locatif entièrement opérationnelle, au pied de NEOMA et des écoles supérieures.

Situé au 2eme étage d'une petite copropriété, cet appartement de 108,68 m2 au sol a été spécialement aménagé pour la colocation et est vendu entièrement meublé et équipé.

Le bien se compose de :

4 chambres, chacune disposant de son propre point d'eau privatif,

Une agréable pièce de vie avec espace réception,

Un coin home cinéma particulièrement apprécié des locataires,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR: investissement clé en main avec une mise en location immédiate.

CONCERNANT LE LOCATIF:

Chambres louées : 420 euros hors charges + 50 euros de provisions sur charges par mois et par chambre.

Exploitation saisonnière estivale possible avec un revenu moyen d'environ 2 000 euros/mois en juillet et août.

PERFORMANCE FINANCIERE:

Rentabilité brute : 9,91 %

Rentabilité nette : 8,16 %

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et déjà exploité.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

A très vite pour le découvrir!

Surface habitable : 66,42 m2 (108m2 au sol)

Référence du bien : 3139

Taxe foncière :1461euros

Prix du bien : 205 000 euros

Honoraires à la charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par BLAISE Mélodie agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 914 109 707 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N SIREN : 888 682 002

Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 2560 euros.

Réf. 3139 - 25/07/2026