Vente appartement 5 pièces à Reims 305 000 €

Situé Rue de Vesle, en plein coeur de Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre historique.

Au 3ieme étage, appartement de 88 m2 entièrement configuré pour une exploitation locative optimisée.

Distribution :

4 chambres indépendantes

4 salles de douche privatives

Espace de vie commun

Cuisine aménagée et équipée

Bien vendu entièrement meublé

Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité aux occupants ? un atout majeur pour la colocation.

Atouts de l'investissement :

Adresse centrale recherchée

Configuration rare sur le marché

Bien clé en main

Exploitation immédiate possible

Forte attractivité locative

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un produit optimisé, prêt à générer des revenus, dans un secteur à forte demande.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Surface : 88,36 m2 loi carrez

Référence du bien : 2892

Taxe Foncière : 1094 euros

Prix du bien : 305 000 euros

Honoraires à la charge du Vendeur

Honoraires TTC : 6 % soit 18 300 euros

Prix net vendeur : 286 700 euros

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour

Nombre de lots : 12

Dont 6 d'habitations

Charges prévisionnelles annuelles : 1356 euros

Date de réalisation des diagnostics : 19/05/2022 et 28/01/2026

DPE : C

Consommation énergie Primaire : 165,6/kWh/m2/an

Consommation énergie Final : 87,2/kWh/m2/an

GES : B

Emissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N SIREN : 888 682 002

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1356 euros.

Réf. 3708 - 22/06/2026