Vente Appartement 5 pièces à Quimper Guerlac'h - Kermoguer - Kerfeunteun Nord - Cuzon

5 pcs
4 ch
89㎡

209 000 € (2 348 €/m²)

6 rue charles gounod, 29000 Quimper

Vente Appartement 5 pièces à Quimper Guerlac'h - Kermoguer - Kerfeunteun Nord - Cuzon

5 pcs
4 ch
89㎡

209 000 € (2 348 €/m²)

Appartement 5 pièces Quimper Guerlac'h - Kermoguer - Kerfeunteun Nord - Cuzon

6 rue charles gounod, 29000 Quimper

T5 LMNP - 13 920 €/an - 6,7 % brut - Garage + cave

Rare sur le secteur.

À seulement 800 mètres de la cathédrale de Quimper et moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T5 de 89 m² est vendu entièrement meublé, rénové et constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentable.

Situé au premier étage d'une résidence calme de 6 logements, sans vis-à-vis, avec jardin commun et stationnement facile.

Revenus locatifs actuels

Appartement meublé : 11 400 €/an

Garage : 1 080 €/an

Cave : 1 440 €/an

Soit 13 920 € de revenus locatifs annuels.

Tous les baux sont en cours.

Appartement vendu entièrement équipé:

Séjour lumineux avec salon et espace repas, rénové en 09/2025

Cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, ballon d'eau chaude neuf)

Côté nuit, 3 chambres et un bureau

Salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025.

WC indépendant

DPE : D

Situation:

Cathédrale : 800 m

Gare : 1 km (4 min en trottinette / vélo)

Ligne de bus à proximité immédiate

Leclerc Gourvily à quelques minutes

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 1200€

- Charges copro 1068€

- Dossier justificatif disponible (baux, TF, charges, ...)

Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un bien déjà exploité, générant des revenus diversifiés (logement + garage + cave).

Le bien est vendu dans le cadre d'un arbitrage patrimonial.

Agences s'abstenir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 15/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 000 € (2 348 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 068 €
  • Copropriété :
    6 lots
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