Le compromis idéal entre appartement et maison.
Situé dans le quartier prisé du Braden à Quimper, découvrez cet appartement T3 de 82 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après une simple petite remise au goût du jour.
Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir et placards de rangement. Celui-ci dessert un agréable salon-séjour bénéficiant d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace confortable et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque. Un second balcon vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort de vie.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son vaste garage privatif de 39 m² situé en sous-sol sécurisé. Rare sur le secteur, il dispose de l'électricité, d'un éclairage indépendant ainsi que d'une porte motorisée, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage, d'atelier ou de bricolage.
Côté prestations :
Résidence calme et entretenue
Double balcon
Garage privatif de 39 m² en sous-sol
Électricité et éclairage dans le garage
Porte de garage motorisée
Nombreux rangements
Menuiseries PVC double vitrage
Aucun gros travaux immédiat à prévoir
L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Une simple remise au goût du jour permettra de le moderniser selon vos envies.
Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports en commun et principaux axes de circulation.
Un bien rare sur le secteur du Braden, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes associés à un garage exceptionnel.
DPE : C
Taxe Foncière : 1426€
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