Vente Appartement 2 pièces à Quimper Centre - Rosmadec - Gare

2 pcs
1 ch
47㎡

155 000 € (3 298 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Quimper Centre - Rosmadec - Gare

2 pcs
1 ch
47㎡

155 000 € (3 298 €/m²)

Appartement 2 pièces Quimper Centre - Rosmadec - Gare

✨ QUIMPER (29) - Appartement T2 de 47 m² • Terrasse • Jardin • Garage privé

🌳 LA LOCALISATION

A moins de 2 km à pied du centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé au bord du chemin de halage. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité de la ville et de ses commodités.

Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et sérénité sans renoncer à la proximité du centre-ville.

🏠 L'APPARTEMENT

Un hall dessert les différentes pièces de l'appartement et invite à découvrir une belle pièce de vie de plus de 25 m² qui accueille une cuisine équipée ainsi qu'un salon-salle à manger. Grâce à son exposition Est / Sud-Est, elle bénéficie d'une agréable luminosité naturelle.

La partie nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec placard.

Une salle de bains pouvant recevoir une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

⭐ LES ATOUTS MAJEURS

☀️ Une terrasse de 15 m² : idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur et aménager un espace de détente.

🌳 Un jardinet privatif : parfait pour vos plantations ou pour créer votre propre petit potager.

🚗 Un garage fermé : offrant un stationnement sécurisé et à l'abri ainsi que du rangement.

🏢 L'IMMEUBLE & LA COPROPRIÉTÉ

Situé au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de seulement cinq appartements, le bien bénéficie d'un environnement calme et d'une ambiance de voisinage conviviale et respectueuse.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges particulièrement faibles, environ 40€/mois pour cet appartement (estimation hors exceptionnel).

L'immeuble est bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir à ce jour.

RÉSUMÉ

Type : Appartement T2

Surface : 47 m²

Étage : Rez-de-chaussée surélevé

Exposition : Est / Sud-Est

Pièce de vie : 25 m² avec cuisine équipée

Chambre : 11 m² avec placard

Sanitaires : Salle de bains + WC indépendant

Extérieur : Jouissance privative du jardinet et de la terrasse

Stationnement : Garage fermé

Copropriété : 5 appartements

Charges : ~40€/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030€ et 1 450€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 12/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    155 000 € (3 298 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Est
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    480 €
  • Copropriété :
    5 lots
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