*** EXCLUSIVITÉ*** QUIMPER 29000 -HYPERCENTRE- Local commercial et Appartement T2

En centre ville historique, à deux pas de la cathédrale Saint-Corentin et du lycée Le Likès, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial de 50 m2 et d'un appartement T2 de 48 m2 avec locataire en place.

Le local professionnel de 50 m2 bénéficiant de deux grandes vitrines comprend en rez-de-chaussée un grand espace d'accueil (20 m2), un bureau avec grands placards (13 m2) séparé par une verrière ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage un palier dessert un autre bureau (10 m2).

L'appartement T2 de 48 m2 situé au 1er étage comprend un couloir qui dessert un spacieux séjour exposé à l'ouest, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC.

Possibilité de connecter les deux biens au niveau du 1er étage et d'en faire un appartement duplex.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace de travail fonctionnel et bien situé en centre-ville couplé à un appartement locatif. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et très bien localisé.

A propos de la copropriété :

Nombre de propriétaires : 3 - Syndic bénévole - Charges prévisionnelles annuelles : 520 euros - pas de procédure en cours - toiture de l'immeuble rénovée entre 2015 et 2021.

Taxe foncière : 1567 euros / loyer T2 : 557 euros (bail classique non meublé).

Appartement T2 :

DPE : E , GES : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1430 euros et 1970 euros.

Local commercial : non soumis au DPE

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, par courriel à ou.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER - L'Exception Historique : vivez l'histoire dans un écrin de modernité. Situé au sein d'un ancien manoir majestueux, cet appartement en duplex est une perle rare nichée dans l'hyper-centre historique de Quimper. Rénové avec des prestations haut de gamme il y a seulement 3 ans, il allie le cachet de l'ancien au confort contemporain le plus absolu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une vaste pièce avec une vue panoramique imprenable sur les flèches de la Cathédrale et les toits pittoresques de la ville. Pour l'espace nuit de plain-pied : Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant. Dès le franchissement du seuil, le ton est donné : vous accédez à l'étage par l'escalier en pierre d'origine du manoir, véritable pièce maîtresse architecturale qui témoigne de la noblesse du lieu. À l'étage : Un espace dédié à la famille ou aux invités comprenant 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le Privilège de l'extérieur en centre-Ville : Il est rare de concilier vie urbaine et verdure, ce bien dispose pourtant d'un jardinet privatif. Les Plus qui font la Différence : Stationnement : Une place de parking privative (un luxe absolu en centre historique). Sécurité : Résidence sécurisée. État : Rénovation intégrale sous garantie, aucun travaux à prévoir. Combles de 30 m2 - Un bien d'une élégance rare, où chaque pierre raconte une histoire. La vue sur la Cathédrale et le jardin privé en font un produit unique sur le marché quimpérois.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER - CAP HORN - VUE REMARQUABLE SUR L'ODET

RARE ! Emplacement IDEAL pour une véritable vie de quartier, proche des commerces et des restaurants, les balades le long des quais et sur le Halage sont également à votre porte.

Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 86m2, situé au RDC d'une copropriété très bien entretenue.

Il se compose d'un Hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour de 26m2, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres !

UN POTENTIEL EVIDENT pour cet appartement qu'il vous appartiendra de rénover à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimper situé au cœur du centre-ville dans un immeuble ancien entièrement rénové, ce superbe appartement en duplex offre une surface d'environ 115 m2 au sol (dont 79,55 m2 Loi Carrez) et bénéficie d'une vue imprenable sur l'Odet. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des parquets anciens, ses murs en pierre et la belle hauteur sous plafond… Une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'appartement se compose d'une grande entrée avec un palier, d'un espace de vie avec vue sur l'odet, ancienne cheminée et espaces de rangement, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la détente, complétée par une chambre supplémentaire. Un bien rare alliant cachet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté – Cédric LOUETTE

À moins de 200 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour pour vos achats du quotidien, ainsi qu'une boulangerie, un fleuriste, un traiteur, une banque et un supermarché Netto.

Un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres facilite également tous vos déplacements.

Découvrez ce magnifique appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité, offrant un agencement idéal pour répondre à tous vos besoins.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec espace technique vous accueille.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de détente. Dans sa continuité, la cuisine équipée offre un cadre convivial pour préparer vos repas.

Un dégagement dessert trois chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité.

L'une bénéficie d'une loggia avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de calme.

Une autre dispose d'une douche privative, ajoutant un véritable confort au quotidien.

La salle de bains principale, équipée d'une double vasque et d'une grande baignoire, invite à la détente et au bien-être.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est incluse. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ménage, électricité des parties communes, assurance, ordures ménagères.) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans attendre ce vaste et bel appartement atypique, à l'esprit LOFT, situé en plein centre de KERFEUNTEUN et de ses commodités, où tout est accessible à pied.

Au premier et dernier étage, il propose une superficie généreuse que vous pourrez moderniser selon vos envies.

Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée sur grand garage, une buanderie. L'étage dispose d'un palier qui distribue la partie jour avec cuisine et séjour-salon, 80 m2 de terrasse, un atelier, 4 chambres de belles superficies, une salle d'eau, 2 WC.

Un grand grenier privatif est accessible de la terrasse et offre un potentiel d'aménagement complémentaire.

Situation idéale, appartement confortable et agréable à vivre, stationnement facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de QUIMPER vous propose en exclusivité bien immobilier suivant :

Découvrez cet appartement lumineux de 82 m², bien exposé plein sud, offrant de beaux volumes et 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et la chaudière à gaz est récente.

Un garage, une loggia fermée et une cave viennent compléter ce bien.

Quelques travaux de rénovation vous permettront de révéler tout son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Segalen vous propose: EN EXCLUSIVITE - Appartement d'exception en plein cOEur de Quimper** Découvrez ce magnifique duplex de 144 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, il occupe tout l'étage, exposition ouest, en hyper-centre, à deux pas du quartier historique, à proximité immédiate des commerces, commodités. Entièrement rénové avec goût, ce bien d'exception offre un cadre de vie calme et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent l'alliance du confort moderne et du charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une magnifique pièce de vie avec parquet en bois et cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent accès à un balcon en enfilade, offrant une vue dégagée sur le Steïr et sur la ville. La cuisine, signée Poggenpohl, est équipée et aménagée avec des matériaux de haute qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde chambre à l'étage, d'une superficie généreuse de 22 m², accueille un coin bureau. Un bureau indépendant, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins, complète ce bien. Ce bien rare, dans un immeuble équipé d'un digicode et d'un interphone, vous séduira par son calme et son emplacement privilégié. L’immeuble, géré par un syndic bénévole, se distingue non seulement par sa façade élégante et son hall d’accueil extrêmement soigné, mais aussi par ses charges de copropriété remarquablement faibles. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie prestigieux, à coût maîtrisé. Facilité pour accéder à la gare en 4 minutes par la navette. Possibilité d'abonnement à un parking souterrain à 7 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin de tranquillité et de charme en plein centre de Quimper. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>