Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : EMPLACEMENT IDÉAL et de QUALITÉ à Quiberon. À SEULEMENT 50 m des commerces, 300 m de la GRANDE PLAGE et de la GARE ! Situé au Rez-De-Chaussée d'une petite copropriété entièrement rénovée au coeur de Quiberon, ce studio de 2O m2 vous séduira grâce à ses fonctionnalités. Il se compose d'une pièce de vie (salon-séjour), d'une JOLIE cuisine ouverte (aménagée et équipée), d'une salle d'eau avec douche et WC. Rénové avec goût, les avantages de cet appartement sont multiples : - Il est VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - SUPERBE SITUATION, AU COEUR DE QUIBERON Contactez-moi afin d'organiser une visite. Un conseiller disponible 7j / 7 pour VOS projets immobiliers ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli studio rénové avec goût en 2022, situé au cinquième et dernier étage d'une résidence située à proximité de la GRANDE PLAGE de Quiberon.

La résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement dispose d'une place de parking extérieure.

Il comprend une entrée avec lits superposés, un séjour donnant sur une loggia de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au sud de la presqu’île de Quiberon, sur la très recherchée Pointe du Conguel, ce studio de 38 m² avec un un garage fermé et sécurisé, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du Sofitel. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie de parties communes soignées et d’un environnement paisible.

En rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un balcon agréable permettant de profiter pleinement de l’air marin. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC séparé, d’une salle de bain et d’une grande pièce principale avec coin cuisine.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel, avec la possibilité d’aménager une chambre indépendante pour créer un véritable T2 lumineux et confortable. Un box fermé en sous-sol, au sein d’un garage sécurisé, complète ce bien rare sur le secteur.

Contact Stéphane Pelletier

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans résidence en retrait de la route, à découvrir ce petit studio à rafraîchir.

Cet appartement situé au 1er étage se compose : d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un cellier/buanderie.

Plage à proximité, 1.2 km du centre.

Devis travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON - Idéalement situé à proximité de la Grande plage et commerces à pied. Ce studio meublé est optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un canapé-lit convertible, du rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Petite copropriété au calme et bien entretenue. Emplacement pour les vélos.

Bien rare sur le secteur , pas de travaux à prévoir !

Nous contacter pour plus de renseignements.

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Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : À 150 mètres des plages avec parking et cave ! À 150 mètres des plages de Quiberon, appartement situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard (penderie, étagères, dressing), d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un coin couchage fonctionnel, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée indépendante. Vous disposerez également d’une salle de douche (douche, lavabo) et de WC séparés. Les plus : - Cave - Place de stationnement privative - Chauffage inclus dans les charges - Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété Appartement sain, lumineux et bien agencé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON - Situé dans la quartier prisé de Port-Haliguen, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de plus de 34 m2 entièrement rénové avec une magnifique vue mer sur la baie de Quiberon. Vous serez séduits par son emplacement et le cadre idyllique qu'offre cet appartement.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon où vous pourrez bénéficiez des plus beaux levés de Soleil. Vous retrouverez également une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite.

Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

Un bien unique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 10 minutes à pied des plages, du centre-ville et de l'embarcadère, ce studio de 25 m² est idéal pour profiter de Quiberon ou le louer lorsque vous ne l'occupez pas.

Excellent état, intérieur quasi neuf, 2e étage sans voisin au-dessus, terrasse exposée Est : soleil le matin et appartement agréable en été.

4 couchages : 2 couchages enfants dans l'entrée + canapé-lit haut de gamme pour 2 personnes dans le séjour.

Résidence très bien entretenue et gérée par nos soins, avec piscine, ascenseur, parking privatif sécurisé, Wi-Fi, laverie et local vélos.

LES CHIFFRES

Charges : 1 058 €/an, eau et électricité incluses

Taxe foncière : 454 €/an

DPE : C / GES : A

POTENTIEL LOCATION SAISONNIÈRE

Un format parfaitement adapté à un couple ou un couple avec jeunes enfants.

Hiver : 40 €/nuit – occupation estimée 25 %

Printemps : 60 à 80 €/nuit – occupation estimée 45 %

Été : 80 à 120 €/nuit – occupation estimée 75 %

Automne : 60 à 80 €/nuit – occupation estimée 35 %

Sur une hypothèse d'exploitation raisonnable :

Environ 11 000 € / an de chiffre d'affaires locatif brut potentiel

Simulation […] Voir l’annonce immobilière >>