Vente appartement 4 pièces à Prix-lès-Mézières 54 000 €

iad France - Kyllian Manente vous propose: Appartement T4 vendu loué – Idéal investisseur<br><br>Découvrez cet appartement de 84 m² situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, d’un interphone et d’un service de gardiennage.<br><br>Ce bien, vendu occupé par un locataire en place, offre une rentabilité intéressante d’environ 13,3% (loyer mensuel de 600 € hors charges).<br><br>L’appartement, parfaitement agencé, comprend une entrée fonctionnelle, un spacieux et lumineux séjour de 18 m², une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, rangements), trois chambres confortables, une buanderie pratique ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, cabine de douche, WC et lavabo.<br><br>De nombreux placards de rangement optimisent l’espace. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, et le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal. L’appartement est également raccordé à la fibre optique et dispose de prises TV et téléphoniques.<br><br>Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du campus universitaire, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une location étudiante ou familiale.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sûre et pérenne. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1865042 - 25/05/2026