Vente appartement 4 pièces à Prix-lès-Mézières 67 000 €

iad France - Aurélie Vannier vous propose: À vendre – Appartement T4 à rénover – Secteur hyper centre / Place Ducale – Charleville-Mézières<br><br>Situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans un secteur très recherché de Charleville-Mézières, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied de la Place Ducale, avec la possibilité de stationnement gratuit dans la rue.<br><br>Installé au deuxième étage d’un immeuble, il développe une surface d’environ 85 m², comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Vous disposez également de deux caves et d’un cagibi, pour plus de rangement.<br><br>Le bien est à rénover intégralement, représentant une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.<br><br>Caractéristiques techniques :<br><br>Chauffage individuel au gaz (chaudière ancienne à remplacer)<br><br>Menuiseries en simple vitrage avec survitrage<br><br>Fibre optique installée<br><br>Taxe foncière : 876 €<br><br><br>L’appartement bénéficie d’un environnement très bien desservi, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, gare, administrations…<br><br>La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1779354 - 25/05/2026