Vente appartement 3 pièces à Prix-lès-Mézières 69 900 €

iad France - Aurélie Vannier vous propose: Appartement T3 de 54 m² situé à Charleville-Mézières, secteur Hôtel de Ville / Basilique Notre-Dame.<br><br>Ce bien se trouve au deuxième étage sans ascenseur d’un très bel immeuble en briques rouges, au pied de la Basilique Notre-Dame et à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville. L’environnement est calme et toutes les commodités sont accessibles à pied.<br><br>L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 34 m² aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, rangements), d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.<br>Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière entretenue. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants.<br><br>La copropriété est gérée par un syndic professionnel.<br>Les charges mensuelles s’élèvent à 81 euros et comprennent l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble et la minuterie.<br>La taxe foncière est de 689 euros.<br>L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et aucune procédure n’est en cours.<br><br>Le loyer locatif prévisionnel est estimé à environ 520 euros hors charges par mois, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1854732 - 25/05/2026