iad France - Ludovic Berthier vous propose: ***T4 avec Terrasse et place de parking, idéalement situé à Poussan***

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 87m², situé au cOEur de Poussan.

**Description des pièces:**

- 2 Chambres

- 1 Bureau ou pièce de jeu

- 1 Salle de bain

- 1 Cuisine équipée neuve et fonctionnelle

- grande pièce de vie de 40m² donnant accès à la terrasse

- 1 grande buanderie pratique et fonctionnelle

**Avantages:**

- Equipements de confort: fibre optique, climatisation réversible neuve sur toutes les pièces, parking sécurisé pour 4 véhicules

- Résidence sécurisée avec digicode, interphone

- Résidence de taille humaine, année de construction 2010, en plein centre ville.

Venez découvrir sans tarder un bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1973961 - 17/05/2026