iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Bien atypique rénové avec terrasse et cour – Port-Vendres

Nous vous proposons un bien rare, anciennement utilisé comme cave de vieillissement de Banyuls. Ce logement, aménagé au simple rez-de-chaussée, se situe sur la place Castellane, bénéficiant d'un accès direct à son parking dans le centre de Port Vendres. Il surplombe le port de plaisance et est accessible soit par un ascenseur extérieur, soit par un escalier menant aux quais.

Ce bien occupe l’intégralité du rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en copropriété et s’étend sur une surface de 336 mètres carrés environ, entre deux rues.

Caractéristiques du Logement :

Imbriqué entre plusieurs constructions, le logement est précédé d'une cour cimentée et végétalisée. Cette cour se prolonge par une terrasse carrelée, le tout représentant environ 180 m² environ d’espace extérieur.

Entièrement rénové en 2020, le logement comprend les éléments suivants :

- Un spacieux séjour de 56,80 m² environ, avec des murs en pierre et vue sur la cour.

- Une cuisine moderne de 20,52 m² environ, entièrement équipée pour satisfaire vos besoins culinaires.

- Un WC indépendant de 1,67 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau de 6,03 m² environ, comprenant une douche, un lavabo et des espaces de rangement.

- Une buanderie fonctionnelle de 5,00 m² environ.

- Trois chambres dont deux en alcôve : une chambre principale de 11,65 m² environ avec placard, une chambre bureau de 10,06 m² environ avec placard et une chambre de 13,07 m² environ, dotée d'un placard, d'un WC et d'une douche.

La surface habitable totale s’élève à 127,12 m² environ.

Prestations :

Ce bien se distingue par un bon niveau de prestations, incluant des menuiseries aux normes, une cuisine équipée, des appareils de climatisation réversible et une salle d'eau au goût du jour.

Une cave en sous-sol d'environ 16 m² environ complète ce bien.

Ahmed Ben Taleb conseiller et manager sur Port-Vendres et ses alentours

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose : T4 Neuf – Dernier étage – Grande terrasse 73 m² environ – Garage + Parking – Livraison 2026

Port-Vendres (66660)

Découvrez ce superbe T4 neuf de 68,70 m² environ, situé au 4? et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 73 m² environ et vendu avec garage + parking intérieur.

Les + du bien

Appartement T4 – 68,70 m² environ

Terrasse plein ciel – 73 m² environ

Garage privatif + Parking intérieur

4? étage avec ascenseur

Normes RT2012 – Construction neuve

Livraison : 4? trimestre 2026

Description

L’appartement se compose de :

Un séjour / cuisine lumineux de 26,5 m² environ

Trois chambres avec placard

Une salle d’eau moderne

Un WC séparé

Un espace extérieur d’exception idéal pour repas, détente, jardins de terrasse…

Prestations : carrelage 60×60, volets roulants électriques, climatisation par splits, ballon thermodynamique, résidence sécurisée.

Avantages financiers possibles

Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs avantageux, par exemple pour les primo-accédants (TVA réduite, sous conditions).

D’autres conditions préférentielles peuvent également être accessibles en fonction de votre profil.

Contactez-moi pour vérifier votre éligibilité.

Environnement

Secteur calme, en hauteur, proches :

des plages,

des commerces,

des écoles,

des lignes de bus,

de la gare,

et des sentiers de la Côte Vermeille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>