À Port-Saint-Père, au 5 rue de Brains, découvrez cet appartement de 4 pièces de 79,2 m² situé au 1er étage, pensé pour la vie de famille et la recherche de confort au quotidien. Le vrai plus : un balcon de 9,4 m², idéal pour profiter d'un moment au soleil ou prendre l'air sans quitter son logement. Ici, l'espace se organise naturellement : 3 chambres, une salle de bain avec WC, et une configuration qui permet d'envisager sereinement un cadre de vie agréable, entre travail à domicile, chambres d'enfants, ou installation plus polyvalente selon vos projets.

Avec ses 79,2 m², ce T4 offre une surface suffisamment généreuse pour répartir les usages sans se sentir à l'étroit. Les 3 chambres constituent un atout concret : que vous souhaitiez accueillir plusieurs membres du foyer, aménager un bureau supplémentaire, ou prévoir une pièce dédiée (selon vos habitudes), vous bénéficiez d'une vraie modularité. La présence d'une salle de bain avec WC apporte également une simplicité appréciable au quotidien, notamment quand les matins s'enchaînent. L'ensemble est conçu pour que chaque zone garde sa fonction, sans perdre en confort.

L'extérieur principal, avec son balcon de 9,4 m², change la manière de vivre l'appartement : on peut y installer une table, y prolonger un déjeuner, ou y créer un coin détente. C'est un avantage rare dans la recherche d'un logement équilibré : avoir une respiration extérieure tout en restant chez soi. Vous gagnez en qualité de vie, particulièrement au moment de retrouver son logement après une journée de travail, ou pour profiter de moments simples.

Autre point déterminant pour les acheteurs comme pour les investisseurs : la praticité du stationnement. Deux parkings sont inclus, ce qui simplifie la gestion des déplacements, limite les contraintes de recherche et facilite le quotidien, y compris lors de visites ou d'un usage à plusieurs (famille, location, activités). Ce type d'argument pèse souvent dans la décision, car il améliore directement la mobilité et la tranquillité d'esprit.

Enfin, ce programme est porté par le promoteur Crédit Agricole Immobilier – Estauria, et l'horizon de livraison est au 4e trimestre 2028. Une date annoncée, c'est aussi la possibilité d'anticiper : organiser votre projet de résidence principale, préparer une entrée progressive dans votre futur rythme de vie, ou envisager un investissement avec une visibilité sur le calendrier.

Si vous cherchez un 4 pièces à Port-Saint-Père avec un vrai espace intérieur, un balcon confortable, et un stationnement sécurisé via deux parkings inclus, ce bien mérite clairement une visite.

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MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. GD1UTFUJ - 03/06/2026