Vente appartement 4 pièces à Port-Saint-Père 267 000 €

À Port-Saint-Père, découvrez cet appartement de 4 pièces de 79,2 m², situé au 1er étage, avec un vrai atout du quotidien : un balcon de 9,4 m². Dès les premiers instants, on imagine l'usage immédiat de cet espace extérieur pour prendre son café au calme, profiter de la lumière en journée ou simplement s'accorder une pause sans quitter la maison. Ici, la surface est pensée pour conjuguer confort et organisation, avec 3 chambres pour répondre aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement locatif recherchant de la demande.<BR><BR>Vivre dans 79,2 m² répartis en 4 pièces, c'est bénéficier d'une zone de vie suffisamment généreuse pour y installer un aménagement agréable (salon, salle à manger, coin télétravail) tout en conservant des espaces nuit distincts. Les 3 chambres permettent de ne pas “compromettre” l'équilibre : une chambre pour chaque membre du foyer, ou l'une transformée en bureau selon vos besoins. La salle de bain avec WC constitue une configuration appréciable au quotidien, en apportant plus de pratique au rythme des matins pressés.<BR><BR>Le balcon de 9,4 m² est un élément clé qui change la perception de l'appartement. Contrairement à de simples ouvertures, il offre une surface exploitable : on peut y installer un coin repas léger ou des assises pour profiter des extérieurs, tout en gardant l'intimité d'un logement en étage. Cette capacité à prolonger votre intérieur vers l'extérieur améliore naturellement le confort : on gagne en respiration, et l'appartement paraît plus “vivant” au fil des saisons.<BR><BR>Côté stationnement, l'intérêt est immédiat : deux parkings inclus. C'est un avantage concret dans une logique d'installation sereine, notamment si vous avez plusieurs véhicules, recevez régulièrement ou souhaitez conserver une vraie facilité d'usage sans dépendre d'une recherche permanente de place. Pour un investisseur, c'est également un argument de rentabilité “pratique” : la facilité de stationnement peut contribuer à simplifier la vie des locataires et à renforcer l'attractivité du bien.<BR><BR>L'horizon de livraison a été prévu de manière claire, avec une livraison programmée au 4e trimestre 2028 : de quoi anticiper sereinement votre projet, organiser votre parcours immobilier et vous projeter avec méthode. Que vous cherchiez votre résidence principale pour accueillir une vie de famille confortable, ou que vous prépariez un projet patrimonial, cette configuration 4 pièces avec balcon et deux parkings coche des cases essentielles : espace, extérieur, praticité.<BR><BR>267 000 € : un positionnement cohérent pour un 4 pièces de 79,2 m² au 1er étage à Port-Saint-Père, porté par Crédit Agricole Immobilier - Estauria. Une adresse à considérer si vous voulez un logement qui se vit vraiment, sans compromis sur les usages essentiels.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. UOM3DC1W - 30/05/2026