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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Port-Louis

3 pcs
1 ch
36㎡

154 000 € (4 278 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Port-Louis

3 pcs
1 ch
36㎡

154 000 € (4 278 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Port-Louis

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: PORT-LOUIS — DUPLEX avec VUE MER, au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété, située dans le centre historique avec tous les commerces à proximité.

Depuis le salon et la mezzanine, on voit la MER....

L'appartement se compose comme suit :

Au niveau 1 : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), wc, une chambre avec salle de douche et un coin dressing.

Au niveau 2 : une mézzanine à personnaliser (l'isolation vient d'être refaite..)

Enfin une loggia en demi étage est également vendue avec l'appartement.

Chauffage électrique et poêle à bois. La toiture de l'immeuble vient d'être refaite.

Un appartement plein de charme, idéalement situé à deux pas des commerces et du bateau bus.

A VOIR ABSOLUMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2024388 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    154 000 € (4 278 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    36 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Vue mer - Dressing / Placard - Chauffage au bois - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    276 €
  • Copropriété :
    14 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
782 €
Par mois
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