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Vente Appartement 3 pièces à Port-en-Bessin-Huppain

3 pcs

2 ch

59㎡

171 000 € ^{(2 898 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Port-en-Bessin-Huppain

A Port-en-Bessin-Huppain, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008, parfaitement entretenue.

Vous découvrirez une bâtisse récente offrant un cadre rassurant et agréable. La copropriété bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable, un véritable atout pour un achat serein, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.

L'appartement se compose de trois pièces principales, toutes exposées plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un salon-séjour-cuisine.

Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition.

L'appartement bénéficie également d'un terrain privatif, avec une arrivée d'eau, offrant la possibilité de profiter pleinement des extérieurs : jardinage, repas en plein air ou simplement profiter d'un espace extérieur privatif.

Côté emplacement, vous pourrez rejoindre le coeur de Port-en-Bessin et son célèbre port en seulement 15 minutes à pied, tout en profitant à proximité des commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, restaurants et pharmacie.

Un appartement offrant un excellent compromis entre confort, luminosité, emplacement et qualité de résidence, dans une commune très recherchée du Bessin, à proximité immédiate du littoral.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un montant de 11000euros TTC.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/01/2026

Consommation d'énergie primaire : 186 kWh/m2/an ? Classe D

Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an ? Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1450 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MV14017SP - 19/08/2026

DPE

186 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

186

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1070 €

1450 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
171 000 € ^{(2 898 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 6,88% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
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Surface habitable :
59 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Electrique
Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 350 €
Copropriété :
100 lots

Cabinet Folliot Bayeux

78 rue Saint Malo

14400 Bayeux

SIREN: 451374169

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Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement T3 en REZ-DE-CHAUSSÉE avec JARDIN d'environ 90 m2 sur la commune de PORT EN BESSIN.

Situé dans une copropriété CALME et SÉCURISÉE, cet appartement d'environ 60 m2 vous offre une entrée avec de nombreux rangements, un bel espace de vie exposée SUD/SUD OUEST avec accès à la TERRASSE et au JARDIN d'environ 90 m2, idéal pour profiter de deux chambres dont une avec placard intégré une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Cet appartement très lumineux dispose de nombreux rangements, ainsi que de 2 PLACES de PARKING PRIVATIVES.

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Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots d'habitation: 155

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