Situé au cœur de Port-en-Bessin-Huppain, à seulement quelques pas du port et de ses commerces, découvrez ce charmant appartement en duplex, niché dans une petite copropriété à taille humaine sans syndic, avec des charges très faibles.
L’appartement se compose : d’une pièce de vie très lumineuse, offrant un bel espace séjour avec cuisine équipée pratique et fonctionnelle. Une salle de bain avec fenêtre et WC.
À l’étage, une chambre mansardée pleine de charme, avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. 32.90 m2 Loi carrez et 49.84m2 au sol.
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du port et des commerces
✔Libre à la vente ✔ Petite copropriété sans syndic ✔ Charges très faibles : seulement 10 € / mois (assurance de l’immeuble) ✔ Projet de modernisation du port et création d’un port de plaisance à moyen terme, offrant un beau potentiel de valorisation du secteur
Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une commune très prisée de la côte normande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4864 - 04/07/2026
DPE
F
423
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
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Consommation
(Energie primaire)
423
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1110 €
et
1520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
91 000 €
(2 758 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 86 000 €
Dont 5,81% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
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