Devenez propriétaire de ce JOLI 4 pièces offrant une SURFACE HABITABLE DE 86m², idéalement situé à Pornichet. Il se trouve au 1er étage d'une jolie résidence neuve.
Bénéficiez également d'UN AGRÉABLE BALCON DE 20m². De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air.
L'appartement, idéalement agencé, se compose comme suit :
- un VASTE séjour avec cuisine ouverte
- trois chambres SPACIEUSES
- une salle de bains PRATIQUE avec baignoire et une salle d'eau
- un WC indépendant
Des volumes GÉNÉREUX pour vivre pleinement chaque pièce. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.
Un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Livraison prévue au 1er trimestre 2029. Acheter avant la livraison permet de régler le prix par étapes, au rythme de l'avancement du chantier.
Adresse exacte : Avenue de l'Hippodrome, Pornichet
Prix : 475.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
** Frais de notaire réduits **
Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et des charges maîtrisées.
Laissez-vous séduire : votre futur chez-vous n'attend plus que vous. Renseignements sur demande, disponible 7j/7. Plan, prix et conditions d'achat vous sont transmis sans délai. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche.
Photos de synthèse non contractuelles.
HASSOUN Elise -
Réf. 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EH5251199 - 13/11/2026
L’essentiel
86 m² habitables :
Un espace généreux pour aménager confortablement votre quotidien.
Balcon de 20 m² :
Un bel espace extérieur pour déjeuner ou profiter des beaux jours.
Trois chambres :
Un agencement complété par un vaste séjour avec cuisine ouverte.
Résidence neuve :
Classe énergétique A, garanties constructeur et frais de notaire réduits.
Commodités à proximité :
Commerces, écoles, services et transports accessibles dans l’environnement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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3
Vente appartement 4 pièces
Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44
475 000 €
(5 588 €/m²)
ORIBA IMMOBILIER - Secteur St Sébastien - Découvrez Jardin d’Epona, située à Pornichet à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage des libraires.
La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin ainsi que deux maisons 4 et 5 pièces avec jardin et offre un grand jardin commun.
Découvrez les prestations de qualité : local de retour de plage, chauffage par pompe à chaleur, cuisines équipées pour les studios et 2 pièces, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placard aménagés dans chaque entrée, etc.
IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR PROCHE MER ET COMMERCES Appartement 1er étage d'environ 92 m² comprenant salon séjour cuisine 2 chambres 2 SDE WC CELLIER. Deux places de parkings complètent ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
92㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44
475 000 €
(5 588 €/m²)
4 pièces avec terrasse et parking double
Situé Belles prestations.
A 4min en voiture des premières plages.
A 8min en voiture de la gare de Pornichet.
Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente appartement 4 pièces
Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44
364 000 €
(5 200 €/m²)
Petit coup de coeur pour cette maison pornichétine qui pourrait aussi être adapté pour ceux qui cherchent un appartement. Pas de frais de copropriété et peu d'entretient.
Environ 70 m2 (77 au sol) situé dans une petite rue calme, à mi chemin entre le marcher de Pornichet, port, commerces et les commerces de Ste Marguerite. (15 mn à pied, 5 mn de vélo), 20 mn à pied de la plage de bonne source.
Elle a été entièrement rénovée avec gout , l'esprit zen et cocooning la définissent pleinement.
Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, salle à manger donnant accès à un grand patio à l'ambiance esprit de vacances et sans vis à vis, wc.
Etage: salle d'eau avec wc, une petite pièce pouvant faire bureau, rangement ou simplement y mettre un lit simple pour chambrette d'appoint, une chambre d' environ 23 m2 au sol, qui pourrait, pour les vacances, être cloisonnée pour faire 2 chambres de 11.50 m2 au sol.
Le stationnement est facile dans la rue.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1103 euros et 1493 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRANGIENS Delphine, ou par courriel à. m
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANGIENS Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
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Vente appartement 4 pièces
Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44
725 000 €
(7 398 €/m²)
Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous présenter cet appartement récent d'environ 100 m2, construit en 2022 / 2023, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec ascenseur. Cet appartement se situe précisément dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornichet, secteur de Bonne Source, à seulement 300 m de la plage de Bonne Source et 900 m du port de Pornichet, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et une proximité avec la mer, les restaurants et les commerces de proximité.
Il se compose d’une entrée avec placards, d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie d’environ 50 m2, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus 3 m et donnant directement accès à une terrasse carrelée de 30 m2 exposée plein sud. La cuisine sera à aménager et à équiper selon vos envies. Une buanderie / arrière cuisine viendra compléter cette dernière. Un espace non cloisonné offre également la possibilité de créer une chambre (comme prévu initialement sur les plans).
L'espace nuit dessert une salle d’eau avec double vasques et wc, un wc indépendant ainsi qu’une chambre avec placards bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.Vous découvrirez également une suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau privative, ayant également un accès direct à la terrasse.
Un double garage en sous-sol avec porte motorisée et un local à poussettes en commun viennent compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement : confort de plain-pied, appartement lumineux et idéalement situé, ses volumes, sa terrasse exposée plein sud, la possibilité de créer une 3ème chambre, normes PMR, faibles charges.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / GARANTIES DECENNALES.
Bien en copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>
