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Vente Appartement 4 pièces à Pornichet

4 pcs
3 ch
135㎡

1 350 000 € (10 000 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Pornichet

4 pcs
3 ch
135㎡

1 350 000 € (10 000 €/m²)

Appartement 4 pièces Pornichet

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Alphore Immobilier vous présente ce superbe appartement en Roof Top avec vue sur la baie , au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, à seulement 200m de la place du marché et 350m de l'océan.

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Cet appartement, très haut de plafond, dont toutes les portes intérieures font 2.60m de hauteur, se compose d'une entrée, d'un WC, d'un local technique, de placards/

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l'espace de nuit se compose d'une première chambre avec placard et salle d'eau privative comprenant vasque et douche à l'italienne. Une deuxième chambre avec placard, salle de bains privative avec double vasque et baignoire et d'une 3 ème chambre (PMR) avec placard , salle d'eau privative comprenant vasque , WC , douche à l'italienne et donnant accès sur la terrasse.

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L' espace de vie , d'environs 60m2 , très aérien avec ses 2.90m de hauteur sous plafond et ses 4 larges baies coulissantes , offre un panorama sur Pornichet et la baie . Il se compose du salon séjour avec cuisine ouverte et donne plusieurs accès sur la terrasse de 52m2 qui offre une triple exposition.

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A noter : appartement bioclimatique ( RE2020), achevé fin février 2026 , climatisation, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation , norme personne à mobilité réduite, fibre, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, garage privatif en sous-sol , vendu sous garantie décennale , assurance dommage ouvrage, frais de notaire réduits.

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N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier.

Copropriété de 47 lots (Procédure en cours) - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Madr.appt2045 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 350 000 € (10 000 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    52 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Sous-sol
  • Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    800 €
  • Copropriété :
    47 lots
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* Champs obligatoires

Alphore Immobilier

36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 859 €
Par mois
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