Vente Appartement 3 pièces à Pornichet Sainte-Marguerite

3 pcs
2 ch
61㎡

520 000 € (8 525 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Pornichet Sainte-Marguerite

3 pcs
2 ch
61㎡

520 000 € (8 525 €/m²)

Appartement 3 pièces Pornichet Sainte-Marguerite

Idéalement situé à Pornichet, dans le quartier très recherché et familial de Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement de 60 m2 bénéficiant d'une situation rare avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un espace bureau aménagé dans le dégagement complète parfaitement ce bien, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Les atouts de ce bien :

-Vue imprenable sur l'océan.

-Accès direct depuis la terrasse à la plage de Sainte-Marguerite.

-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

-Balcon et terrasse en bois face à la mer.

-Espace bureau.

-Deux chambres.

-Salle d'eau et WC séparés.

-Cabine de bain privative, idéale pour les retours de plage.

-Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

-Garage privatif.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 136 lots (Procédure en cours) - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1696 euros.

Réf. VSC919-NIT - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    520 000 € (8 525 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 696 €
  • Copropriété :
    136 lots
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BRAS IMMOBILIER PORNICHET

13 Avenue des Paludiers

44380 Pornichet

SIREN: 843494600

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