Vente appartement 3 pièces à Pornichet 617 498 €

Pornichet !

RETOUR A LA VENTE -> Au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 63m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 7m². Situé Avenue des Moulins

Livraison prévue pour le 1er trimestre 2027.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornichet proche Marché - Appartement rénové avec goût en plein coeur de ville

Idéalement situé en ultra-centre de Pornichet, à quelques pas de la place du Marché, des commerces et de la plage, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un agréable salon-séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Très fonctionnel il dispose de nombreux rangements .Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balconnet et une cave complète […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À LA VENTE ! Accès direct plage, Résidence les pieds dans l'eau à Pornichet Ste Marguerite.

À seulement 30 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, avec accès direct, découvrez cet appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement du littoral en résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes : une vaste entrée, deux chambres confortables de 10 et 11 m², une salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier.

Le séjour lumineux avec salon attenant offre une belle flexibilité avec la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une cloison coulissante.

Côté extérieur, une agréable terrasse de 8 m² vous attend pour vos retours de plage et moments de détente.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est complété par une cave et un stationnement extérieur.

Une opportunité rare sur le secteur, renforcée par une baisse de prix récente !

Ne tardez pas : contactez-moipour organiser une visite.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

395 000 € HAI

dont 3,95 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 380 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (191 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (41 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 268

Montant moyen annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Pornichet, dans le quartier très recherché et familial de Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement de 60 m2 bénéficiant d'une situation rare avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un espace bureau aménagé dans le dégagement complète parfaitement ce bien, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Les atouts de ce bien :

-Vue imprenable sur l'océan.

-Accès direct depuis la terrasse à la plage de Sainte-Marguerite.

-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

-Balcon et terrasse en bois face à la mer.

-Espace bureau.

-Deux chambres.

-Salle d'eau et WC séparés.

-Cabine de bain privative, idéale pour les retours de plage.

-Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

-Garage privatif.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Pornichet, ville balnéaire, sur un site protégé respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme*** équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cet appartement duplex 3 pièces, 46 m², composée au RDC : 1 Salon séjour cuisine ouvrant sur un balcon au sud, 1 salle d’eau (Douche, Vasque et WC); A l’étage 2 chambres, 1 SDB (Baignoire-douche, vasque et WC).

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le 30/09/2029). Loyers actuels de 8 038 HT €/an sans impact fiscal avec l’amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V).

Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l’indice national de révision des loyers (IRL).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornichet Centre-ville, dernier étage avec vue panoramique

Situé au 5e et dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement traversant de type 3 de plus de 83 m2 allie calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Il offre un séjour lumineux orienté Sud-Ouest s'ouvrant sur une terrasse de 10m2 sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle sur la baie de La Baule, une cuisine équipée avec balcon, deux belles chambres, une salle de douche. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Son excellent état, ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur et dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement de type 3 comprenant une entrée, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux stationnements privatifs en sous-sol. Emplacement idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare, 6 minutes de la plage et 10 minutes de la place du marché, cet appartement offre un emplacement central tout en restant au calme. Appartement lumineux en étage élevé !

Au sein d'une résidence des années 90 avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud avec véranda, d'une grande chambre avec accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante.

Possibilité d'aménager une seconde chambre en intégrant la cuisine dans la pièce de vie, pour optimiser l'espace selon vos besoins.

Un double garage […] Voir l’annonce immobilière >>