Cet appartement T2 est proposé à Pornichet et offre une surface habitable de 42,4m² pour un prix de 258.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne, livrable au 1er trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un joli balcon de 7,4m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une chambre confortable, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 46,1m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Orienté Sud-Est, le logement tire parti de son exposition, avec un ensoleillement franc en matinée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Pornichet (44380), dans un secteur recherché. Cet appartement T2 offre une surface habitable de 43,2m². Il se trouve au 1er étage de la résidence. Côté extérieur, il profite d'un beau balcon de 11,2m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours.

Un emplacement stratégique

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T2 de 43,2m² : 2 pièces dont une chambre agréable

- Étage desservi par ascenseur

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 1er trimestre 2029

- Prix : 268.000 €

- Classe énergétique B

- Classe GES B

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique B, Classe GES B.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : de quoi alléger vos mensualités pour un premier achat dans le neuf

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement T2 est proposé à Pornichet et offre une surface habitable de 47,3m² pour un prix de 297.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec une superbe terrasse de 17m², en toute intimité. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier.

Composé de 2 pièces dont une chambre bien agencée, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pornichet (44380), ville Balnéaire, dans un univers de verdoyant, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, au cœur du Domaine du Bois de la Grée, résidence de tourisme 3 étoiles offrant 1 piscine couverte et 2 autres extérieures (3 piscines chauffées), 1 sauna et plusieurs équipements sportifs et air de jeux.

Venez découvrir cet appartement T2, en rez de jardin, orienté ouest, se composant d’un salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse, une chambre ainsi qu’une Salle de Bain (Baignoire douche, vaque et WC).

Ce bien actuellement sous bail jusqu’au 30/09/2029 bénéficie de la fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les loyers sont garantis, quelque soit la saison, par l’actuel locataire Pierre & Vacances et progressent chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le loyer actuel est de 5 075 €/an. Il est également possible de se réserver une ou plusieurs semaines (avec incidence sur les loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la plage de Bonne Source, découvrez ce charmant duplex situé au deuxième et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue.

Il comprend une entrée grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée sans vis à vis. A l'étage, une grande chambre de 17.30m2 au sol (10.75m2 carrez).

Au total, vous profiterez d'une surface de 41.85m2 au sol et 32,25m2 carrez.

Véritables atouts : côté cour, un parking au rez-de-chaussée et une cave de 5,90 m2, idéale pour le stockage.

Un cadre idéal, au calme, pour profiter pleinement de la proximité de la mer au quotidien dans une copropriété bien entrenue avec ascenseur et local vélo.

Copropriété de 53 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 508,70 €.

Référence: 569LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2 % du prix de vente net vendeur de 200 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 50 mètres de la mer et de la plage de Bonne Source à Pornichet, découvrez cet agréable appartement traversant de 38 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre située sur l'arrière, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son caractère traversant apporte une belle luminosité et une circulation agréable.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet, idéal pour déjeuner dehors, installer quelques transats ou profiter des beaux jours en bord de mer. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en complément un garage avec mezzanine de stockage, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable à proximité de la plage.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Pornichet, secteur Bonne Source, à quelques pas de la mer et des plages. Il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Un bien rare par sa proximité immédiate de la plage, son extérieur, son stationnement et ses possibilités d'usage. A […] Voir l’annonce immobilière >>

44380 PORNICHET - CENTRE / NOTRE DAME DES DUNES - 2 PIECES TRAVERSANT - APPARTEMENT LUMINEUX - PLAGE DES LIBRAIRES A PROXIMITE - Adel NAFA, Yves LERAT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement de 35 m², situé au cœur de Pornichet, à deux pas de la plage des Libraires.

Dans un environnement exceptionnel, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. L'appartement, en excellent état général, bénéficie d'une luminosité naturelle qui le rend particulièrement agréable à vivre.

Situé en rez-de-chaussée, ce plain-pied offre un confort optimal et une tranquillité absolue, dans un environnement calme. é

L'immeuble, très bien entretenu, est composé d'un seul étage, assurant ainsi quiétude et accès facile. Proche de toutes commodités et des transports en commun (ligne 13), cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de Pornichet.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET - Appartement 2 pièces avec terrasse.

Idéalement secteur Saint-Sébastien, à Pornichet, dans une petite cour calme et préservée, venez découvrir ce charmant appartement de 21 m² entièrement refait à neuf.

Au rez-de-chaussée : un coin cuisine ouvert sur une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse d'environ 7 m², ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : une chambre, une salle d'eau et un petit coin dressing aménagé.

Une petite dépendance complète le bien, idéale pour installer un lave-linge et stocker vélos ou matériel.

Un parking se trouve juste à côté du logement, où il est possible de stationner gratuitement.

Toiture en bac acier, chauffage électrique.

Le bien constitue 1 lot au sein d'une copropriété de 3 lots. Aucune charge courante de copropriété, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Emplacement privilégié : à deux pas des commerces de proximité (boulangerie et tabac-presse sur l'avenue même, supermarché à quelques minutes), et à moins de 15 minutes à pied de la plage de Bonne-Source.

Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL […] Voir l’annonce immobilière >>