IDEAL INVESTISSEMENT !

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 1er étage de 43m² idéalement situé qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 1 chambre

- une salle de bains

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un balcon de 11m².

Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2029.

** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAU T2 à Pornichet, avec UNE SUPERBE TERRASSE DE 17m². Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Pornichet (44380)

• Prix : 297.000 €

• SURFACE HABITABLE : 47m²

• 2 pièces dont une BELLE chambre

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Extérieur : UNE TERRASSE DE 17m²

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre confortable est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Ici, chaque mètre carré compte : tous les espaces ont été pensés pour rester fonctionnels au quotidien.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Le secteur de Pornichet (44380) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces avec terrasse et parking

Situé Belles prestations.

A 4min en voiture des premières plages.

A 8min en voiture de la gare de Pornichet.

Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 au 1 étage d'une Résidence sans ascenseur comprenant un salon séjour cuisine AM/EQ donnant sur une terrasse une chambre sur l'arrière et une SDE avec WC.

Une cave complète ce bien. IDÉAL […] Voir l’annonce immobilière >>

UN CADRE DE VIE CÔTÉ ATLANTIQUE

À Pornichet, profitez d’un environnement recherché sur le littoral, entre douceur de vivre, plages et dynamisme de la côte. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial.

UNE RÉSIDENCE NEUVE CONFORTABLE

La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations modernes : ascenseur, accès sécurisé par Vigik, local vélos, espaces verts aménagés et stationnements au sein de la résidence.

Les logements disposent de menuiseries PVC avec vitrage thermique et acoustique, ainsi que de volets roulants électriques dans les pièces principales.

UN T2 LUMINEUX AVEC BALCON

Situé au 3e étage, cet appartement 2 pièces de 40 m² offre un agencement particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie de 24 m² accueille le séjour et la cuisine ouverte et se prolonge directement sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau de 6 m².

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière gaz à condensation, pour une gestion autonome de votre consommation.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?

Profitez de frais de notaire réduits, d’un logement répondant aux dernières normes énergétiques, d’un excellent confort thermique et acoustique et d’aucun gros travaux à prévoir.

Vous bénéficiez également des garanties VEFA : parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Le Prêt à Taux Zéro peut également faciliter votre acquisition pour une résidence principale, sous conditions d’éligibilité.

POURQUOI BONAPARTE PROMOTION ?

Bonaparte Promotion vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET Triangle d'or, commerces et plages à pied.

Appartement T2 offrant :

Entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, chambre avec placards, salle d'eau, wc.

Grande terrasse plein Sud.

Possibilité d'acheter un garage en plus dans la résidence.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre-ville de Pornichet et de la plage, découvrez cet appartement neuf situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence contemporaine entourée de verdure.

Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Amour commerces, transports et loisirs accessibles à pied

1er trimestre 2027.

APPARTEMENT LUMINEUX

Situé au 3e étage, cet appartement profite d’une exposition Est, idéale pour bénéficier d’une belle lumière naturelle dès le matin.

Environnement paysager particulièrement soigné.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

-Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation

-Radiateurs avec robinets thermostatiques

-résidence conforme à la RE2020

-volets roulants électriques

-parquet stratifié hydrofuge dans le séjour, l’entrée et la cuisine

-parquet stratifié dans les chambres

-carrelage dans la salle de bains et les WC

-faïence toute hauteur de la douche ou de la baignoire

-meuble vasque avec miroir et éclairage ;

-WC suspendu ;

-sèche-serviettes ;

-placards […] Voir l’annonce immobilière >>

L'océan et les commerces à quelques pas : votre pied-à-terre idéal de 40 m2 à Pornichet !

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces.

Parfaitement agencé et sans perte d'espace, cet appartement baigné de lumière se compose d'une belle pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce bel espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et des douces soirées d'été.

Côté nuit, l'appartement répond parfaitement aux besoins d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un premier achat sur la presqu'île :

-Une chambre confortable.

-Un coin cabine astucieux, pouvant aisément accueillir deux couchages superposés.

-Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC.

Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par des prestations très recherchées sur le secteur : une place de parking privative pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une cave privative, parfaite pour stocker vos vélos, planches ou votre matériel de plage.

Les atouts de cet appartement :

Emplacement premium : Quartier Sainte-Marguerite, tout à pied (plage, marché, boulangerie).

Agencement optimisé : 40 m2 très bien pensés avec une grande capacité de couchage (jusqu'à 6 personnes grâce au coin cabine et à la chambre).

Extérieur : Terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>