Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour généreux. La chambre, spacieuse et très claire, s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.
Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire.
Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire.
Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.
L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.
Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.
Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.
Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.
Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.
Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.
LE SECTEUR
Le logement se trouve Avenue de l'Hippodrome.
Pornichet conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.
L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.
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Les photos présentées sont non contractuelles.
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BLG Immobilier
Océane LIPPMANN
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OL4932145 - 30/09/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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12
Vente appartement 2 pièces
Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44
210 400 €
(5 010 €/m²)
Dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la plage de Bonne Source, découvrez ce charmant duplex situé au deuxième et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue.
Il comprend une entrée grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée sans vis à vis. A l'étage, une grande chambre de 17.30m2 au sol (10.75m2 carrez).
Au total, vous profiterez d'une surface de 41.85m2 au sol et 32,25m2 carrez.
Véritables atouts : côté cour, un parking au rez-de-chaussée et une cave de 5,90 m2, idéale pour le stockage.
Un cadre idéal, au calme, pour profiter pleinement de la proximité de la mer au quotidien dans une copropriété bien entrenue avec ascenseur et local vélo.
Copropriété de 53 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 508,70 €.
Référence: 569LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2 % du prix de vente net vendeur de 200 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Pornichet Ermur-Les Forges 44
271 000 €
(6 452 €/m²)
Retour à la vente
Situé CARAVELLE 1, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 42.05 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de de 6,6 m² m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44
249 100 €
(6 387 €/m²)
A seulement 50 mètres de la mer et de la plage de Bonne Source à Pornichet, découvrez cet agréable appartement traversant de 38 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre située sur l'arrière, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son caractère traversant apporte une belle luminosité et une circulation agréable.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet, idéal pour déjeuner dehors, installer quelques transats ou profiter des beaux jours en bord de mer. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien.
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Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Pornichet, secteur Bonne Source, à quelques pas de la mer et des plages. Il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Un bien rare par sa proximité immédiate de la plage, son extérieur, son stationnement et ses possibilités d'usage. A […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
39㎡
13
Vente appartement 2 pièces
Pornichet 44
441 000 €
(8 820 €/m²)
Appartement face mer situé dans une résidence très bien entretenue dans le très prisé secteur de Bonne Source.
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Pied à terre idéal à visiter sans tarder !
Bien rentré par Stéphanie SOUDY - - agent commercial, titulaire de la […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
Pornichet Gambetta 44
215 000 €
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Situé en rez-de-chaussée, ce plain-pied offre un confort optimal et une tranquillité absolue, dans un environnement calme. é
L'immeuble, très bien entretenu, est composé d'un seul étage, assurant ainsi quiétude et accès facile. Proche de toutes commodités et des transports en commun (ligne 13), cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de Pornichet.
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Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
35㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Pornichet 44
147 000 €
(7 000 €/m²)
PORNICHET - Appartement 2 pièces avec terrasse.
Idéalement secteur Saint-Sébastien, à Pornichet, dans une petite cour calme et préservée, venez découvrir ce charmant appartement de 21 m² entièrement refait à neuf.
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Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)
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1 ch
21㎡
10
Vente appartement 2 pièces
Pornichet 44
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Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
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1 ch
40㎡
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Vente appartement 2 pièces
Pornichet Ermur-Les Forges 44
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Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement meublé de type T2 duplex de plus de 40 m2 loi Carrez (46.37 m2 au sol) situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Situé dans le secteur du Gulf Stream à Pornichet, à proximité de tous les commerces de la zone artisanale Atlantique, à 2 kms de la zone commerciale de Carrefour Market, à 6 minutes de la plage de Sainte-Marguerite et avec un accès rapide aux grands axes desservant Saint-Nazaire / Guérande et Nantes.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 21 m2 avec son coin cuisine, le tout donnant accès sur le balcon exposé ouest, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre de plus de 15 m2 en mezzanine, avec possibilité d'y créer un dressing.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Bien en copropriété. Copropiété de 100 lots dont 53 lots d'habitation. Charges de copropriété mensuelles de 205 € comprenant l'eau, l'électricité (usage standard chauffage, électro-ménagers,...), le ménage et l'électricité des parties communes. DPE en classe C. Estimations annuelles des dépenses énergétiques compris entre 450 € et 640 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 ch
41㎡
9
Vente appartement 2 pièces
Pornichet 44
320 320 €
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PORNICHET - Appartement 37 m² rénové - Terrasse - Double garage - À 50 m de la plage
À quelques pas de la plage, du port, des commerces et à seulement 400 m de la place du marché, découvrez ce superbe appartement de 37 m² entièrement rénové par des artisans, avec des matériaux de qualité.
Situé au 2e étage avec ascenseur, il se compose de :
- Une entrée avec placard et coin couchage avec lit superposé
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse d'environ 13 m²
- Une cuisine extérieure sur la terrasse
- Une chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
La rénovation a été réalisée avec soin, avec des prestations de qualité : mobilier en bois massif, plan de travail en granit noir du Portugal et finitions soignées.
L'un des véritables atouts de ce bien est son double garage fermé, particulièrement appréciable à Pornichet. Il permet de stationner deux véhicules, tout en offrant un espace supplémentaire très pratique pour ranger vélos, équipements de plage, matériel de loisirs ou autres affaires.
Un local à vélos complète également le bien.
Les charges comprennent notamment :
- Charges du bâtiment
- Charges d'ascenseur
- Consommation d'eau froide
- Location du compteur d'eau
- Fonds travaux loi ALUR
Montant des charges de copropriété : 231,94 €.
Nombre de lots de la Copropriété : 70
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (308 000 € hors honoraires)
