Vente Appartement 5 pièces à Pornic

5 pcs
3 ch
103㎡

535 000 € (5 194 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Pornic

5 pcs
3 ch
103㎡

535 000 € (5 194 €/m²)

Appartement 5 pièces Pornic

PORNIC . Vieux Port, centre-ville et gare à pied pour cet appartement de 103m² hab ( 118m² au sol) situé dans une résidence récente, sécurisée et de bon standing au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Budget: 535 000 euros HAI.

Idéalement situé dans une rue calme, vous profiterez d'un mode de vie ''tout à pied'' grâce à la proximité immédiate de la Ria, du centre-ville, des commerces et des commodités.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement desservi par ascenseur offre des volumes généreux et une distribution idéale :

Une entrée ouvrant sur un séjour double chaleureux et lumineux .

Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.

A l'étage (duplex) :

Une belle mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou détente.

Deux très grandes chambres mansardées aux volumes remarquables (26 m² et 19 m² au sol), offrant un véritable espace nuit intimiste.

Une salle de bain indépendante pour ce second niveau, wc.

Les plus :

DPE B !

Une place de stationnement sécurisée au sein de la cour de la résidence.

Calme absolu et confort du dernier étage.

Ascenseur.

Parfait en résidence principale comme en secondaire pour profiter pleinement des commerces de proximité, du vieux port et des plages de la côte de Jade .

DPE:C GES:B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Délégation de Mandat N° 457819 par Mr Patrice SASSIER

Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI 535 000 euros et 515 000 euros net vendeur .

Soit 3,388% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1155 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 457819PSASNAL - 30/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    535 000 € (5 194 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 515 000 €

    Dont 3,88% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 155 €
  • Copropriété :
    12 lots
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Propriétés Privées

( 22739 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Vente maison

Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .

Parfait, tout simplement.

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nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse : Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit. Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous. A bientôt

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Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore ! le travail d'Estelle a été formidable ! Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
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