Vente appartement 4 pièces
Pornic 44
Nouveau à Pornic : T4 de 81,4m², 435.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.
EN BREF
• Appartement à Pornic (44210)
• Prix : 435.000 €
• Adresse : 0016 BD DE LINZ
• Surface habitable : 81,4m² — beaux volumes
• 4 pièces dont 3 chambres spacieuses
• Situé en rez-de-jardin
• Exposition Sud
• Extérieur exceptionnel de 200,4m² : un jardin de 194,4m² et une terrasse de 6m²
• Annexes : 2 parkings
• Livraison : 4eme trimestre 2028
• Classe énergétique A
• Classe GES A
• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés
• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme
• Frais de notaire réduits
LE LOGEMENT
Séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois jolies chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.
Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.
En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Les 200,4m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.
Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.
LE SECTEUR
Situation : 0016 BD DE LINZ.
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