Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 232 €

• Rentabilité : 7,30%

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : comprenant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une mezzanine avec placard, un balcon ainsi qu’un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d’une adresse stratégique : à 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un atout majeur pour l’accessibilité.

L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La résidence offre des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. Elle dispose d’une copropriété bien structurée.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West est une société de gestion spécialisée dans l’exploitation de résidences de tourisme, implantée depuis plus de 25 ans, et reconnue pour son savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC Quartier recherché de la Birochère– DERNIER ÉTAGE – ACCÈS DIRECT PLAGE

Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce T2 bis en dernier étage (2/2) offrant une vue mer exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, prolongée par un balcon face mer avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.

Une terrasse couverte, protégée par une toiture en plexiglas, vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année, toujours avec vue mer.

L’appartement développe 38 m²carrez, complétés par une mezzanine d’environ 11 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou un coin détente.

Les + qui font la différence :

Vue mer depuis les pièces de vie et extérieurs

Dernier étage

Double extérieur (dont un couvert)

Accès direct à la plage à pied

Cave et garage privatifs

Local vélo et planche à voile dans la résidence

Un bien rare sur le secteur, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

2 Pièces avec balcon et parking

Situé Belles prestations.

A 10min en voiture de la gare de train.

A 10min en voiture des premières plages.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 2, situé au 1er étage d'une petite cpropriété,

Séjour avec kitchenette,

Chambre côté mer avec jolie vue sur la rue des Roses et aperçu mer

Salle d'eau, wc indépendant.

Pas de place de stationnement, pas de cave.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 idéalement situé au sein d'une résidence calme et recherchée face à l'océan.

Vous serez séduits par sa vue mer imprenable, son accès direct au sentier côtier et à la plage .

Il se compose d'une entrée desservant: une chambre , salle d'eau et WC séparé, une pièce de vie avec cuisiné équipée et aménagée ainsi qu'une mezzanine ( espace nuit supplémentaire).

Cave et garage , locaux communs complètent ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, La Corbinière, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC GOLF. A Vendre - Charmant T2 de 41m² Habitables avec balcon /terrasse dans résidence avec ascenseur et piscine. Budget: 197 000 euros HAI. DPE: C

En Exclusivité... Nathalie LABBE Propriétés privées Pornic.

Découvrez ce bel appartement T2 de 41m² idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée avec piscine et donnant sur le Golf.

Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une salle de bains , wc séparé et d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, une chambre confortable avec placard,

Vous profiterez également d'un balcon/terrasse de 5m², parfait pour vos moments de détente avec une agréable vue sur la végétation ( photo).

Situé à proximité immédiate du Golf, du club house et de tout leur équipement ( mini golf, terrains de tennis etc...) mais aussi de la Mer, de la plage de la Noëveilard et des commerces.

Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif à l'année ou en saisonnier, mais aussi en principale.

Dans les charges annuelle de la copropriété sont compris la consommation de l'électricité et eau.

DPE :C GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Pornic, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au 1er étage sans ascenseur.

Offrant une décoration actuelle et moderne ,il vous séduira par son ambiance soignée et sa fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable , ainsi que d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement couvert pour votre véhicule.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>