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Vente Appartement 2 pièces à Pornic

2 pcs
1 ch
42㎡

70 000 € (1 667 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Pornic

2 pcs
1 ch
42㎡

70 000 € (1 667 €/m²)

Appartement 2 pièces Pornic

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 232 €

• Rentabilité : 6,05 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : comprenant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une mezzanine avec placard, un balcon ainsi qu’un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d’une adresse stratégique : à 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un atout majeur pour l’accessibilité.

L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La résidence offre des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. Elle dispose d’une copropriété bien structurée.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West est une société de gestion spécialisée dans l’exploitation de résidences de tourisme, implantée depuis plus de 25 ans, et reconnue pour son savoir-faire et sa solidité dans l’Ouest de la France.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26992 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 539 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 39F13EF4E26A4373 - 02/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    70 000 € (1 667 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Balcon - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Le coin du LMNP

183 av général de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

SIREN: 522780014

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
356 €
Par mois
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